Søegårdsvej 6A, 6640 Lunderskov

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Søegårdsvej 6A i Lunderskov tæt på Kolding.

Ejendommen er beliggende i et særdeles naturskønt område i Lunderskov med kort afstand til Lunderskov station, samt Esbjergmotorvejen E20.

Samlet har ejendommen 10 lejligheder fordelt på 717 m2, lejlighedernes størrelser varierer fra 32-124 m2. I dag er kun 2 ud af 10 lejligheder udlejet, heraf er 5 tæt på klar til udlejning. De resterende 3 lejligheder, kræver en større istandsættelse forinden genudlejning. Ejendommen er særligt henvendt til kunden der ønsker, at udvikle og optimere for at skabe forøget ejendomsværdi.

Udvendigt trænger ejendommen til optimering, hvor bl.a. facader, gavlvæg samt udendørsareal trænger til vedligeholdelse. Der er i ejendommen skiftet vinduer samt installeret nyere varmeanlæg til fjernvarmen. Yderligere er flere af ejendommens lejligheder tidligere gennemgribende renoveret, med nyt køkken og badeværelse samt gulv.

Tilhørende ejendommen er der et udendørs areal på ca. 1.200 m2, som er henlagt til parkeringen samt en have til lejernes fælles benyttelse med udsigt ned over egnen, som går mod det naturskønne Dollerup.

Der gøres opmærksom på, at ejendommen er omfattet reglerne om tilbudspligt, yderligere er ejendommen medlem af Grundejernes investeringsfond. GI Konto §120 saldo pr. 31.12.2022 Kr. –274.000,84, -

Yderligere orienteres der om, at der skal foretages kloakseparering hurtigst muligt på ejendommen, hvor til der er udgifter herom.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.