SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbrogade 2, 6000 Kolding

Udlejningsejendom med gode muligheder for lejeoptimering

2.450.000,-
4,42 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 3015 XX XX Se nummer
E-mail xx@blue-estate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 41-1337

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed centralt i Kolding tæt ved gågaden og med kort afstand til Kolding Station.

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Vesterbrogade 2 i Kolding.

Samlet har ejendommen 4 lejemål, hvor alle er boliglejemål. Boliglejemålene varierer fra 91 - 43 m2 jf. BBR meddelelsen. Lejlighederne er dog opmålt af huslejenævnet i 1983 til hhv. 25 m2, 45 m2, 86 m2 og 112 m2. Yderligere er 1. sals lejligheden blevet renoveret, og har også adgang inden fra lejligheden til et værelse på 2. sal.

Tilknyttet ejendommens lejligheder er der depotrum, samt en lukke gårdindgang med plads til cykelparkering og en fælles baggård.

For kommende ejer er der gode optimeringsmuligheder ved genudlejning af ejendommens lejligheder.

Der gøres opmærksom på, at der er planlagt separat kloakering i 2024.

Lejemålsdata jf. Huslejenævnets opmåling i 1983:

Stuen, 86 m2: 3 værelser, badeværelse og toilet samt køkken.

1. sal, 112 m2: 4 værelser samt 1 værelse på 2. sal, badeværelse og toilet samt køkken.

2. tv., 25 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken. - Lejligheden er tom.

2. th., 45 m2: 2 værelser, adgang til badeværelse samt køkken.

Evt. køber opfordres til at foretage opmåling af ejendommens lejligheder, da BBR ikke stemmer med det aktuelle.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
172.716,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
644,-
Årlige driftsudgifter kr.
64.444,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
240,-
Pris i kr.
2.450.000,-
Afkast %
4,42 %
Kr./m²
9.142,-

Lokalet

Etage areal
268 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
188 m²

Faciliteter

Badeværelse
Baggård
Cykelparkering
Depotrum
Toilet
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere