SENEST SET
FAVORITTER

Låsbygade 47, 6000 Kolding

Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhverv

6.300.000,-
5,53 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: KOE1536

 

John Frandsen Erhverv udbyder velbeliggende udlejningsejendom i Kolding til salg.
 
Ejendommen er beliggende i Låsbygade centralt i Kolding med kort afstand til gågaden og det indrebyliv.
 
Stueetagen er indrettet med 2 erhvervslejemål, hhv. thai massage og Thailandsk købmandsforretning. Lejerne har været i ejendommen siden 2014 og 2007.
 
De 4 boliger er fordelt med 2 lejligheder på hhv. 1. og 2. sal.
 
Lejligheden 1. tv. er indrettet som en stor 2-værelses lejlighed på 72 m², samt altan og udestue på 12m². Indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue, køkken og udestue med adgangtil altan.
 
Lejligheden 1. th. er ligeledes indrettet som en stor 2-værelses lejlighed på 72 m². Indrettet med gang,badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue samt køkken.
 
Lejligheden 2. th. på 73 m² ligner meget lejlighederne på 1. sal og er indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue samt køkken.
 
Lejligheden 2. tv. på 73 m² er lidt anderledes indrettet end de øvrige lejligheder og har gulvtæppe i stedet for trægulv. Indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stue samt køkken.
 
Lejlighederne er pæne og moderne, hvor 3 af lejligheder har kombi vaskemaskine/tørretumbler og den sidste lejlighed har vaskemaskine og tørretumbler. Lejlighedernes størrelse samt beliggenhedgør genudlejning forholdsvis nem.
 
3 af lejlighederne vil blive ledige ved salg, da én er holdt ledig til ny køber og de øvrige 2 er beboet af sælger og dennes familie, som flytter ved salget.
 
Bag bygningen findes en gårdhave samt et ældre udhus til opbevaring.
 
Der er el, varme- og vandmålere på alle lejligheder.
 
Der blev installeret nyt varmeanlæg i 2018.
 
Jf. kommuneplanen kan erhvervet i stueetagen omdannes til bolig.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
434.953,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
855,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.456,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
172,-
Pris i kr.
6.300.000,-
Afkast %
5,53 %
Kr./m²
12.377,-

Lokalet

Etage areal
509 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
340 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Gulvtæppe
Gårdhave
Køkken

Teknik

Tv
Tørretumbler
Varmeanlæg
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere