SENEST SET
FAVORITTER

Låsbygade 47, 6000 Kolding

Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhverv

5.895.000,-
5,91 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: KOE1536

 

John Frandsen Erhverv udbyder velbeliggende udlejningsejendom i Kolding til salg.
 
Ejendommen er beliggende i Låsbygade centralt i Kolding med kort afstand til gågaden og det indrebyliv.
 
Stueetagen er indrettet med 2 erhvervslejemål, hhv. thai massage og Thailandsk købmandsforretning. Lejerne har været i ejendommen siden 2014 og 2007.
 
De 4 boliger er fordelt med 2 lejligheder på hhv. 1. og 2. sal.
 
Lejligheden 1. tv. er indrettet som en stor 2-værelses lejlighed på 72 m², samt altan og udestue på 12m². Indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue, køkken og udestue med adgangtil altan.
 
Lejligheden 1. th. er ligeledes indrettet som en stor 2-værelses lejlighed på 72 m². Indrettet med gang,badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue samt køkken.
 
Lejligheden 2. th. på 73 m² ligner meget lejlighederne på 1. sal og er indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue samt køkken.
 
Lejligheden 2. tv. på 73 m² er lidt anderledes indrettet end de øvrige lejligheder og har gulvtæppe i stedet for trægulv. Indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stue samt køkken.
 
Lejlighederne er pæne og moderne, hvor 3 af lejligheder har kombi vaskemaskine/tørretumbler og den sidste lejlighed har vaskemaskine og tørretumbler. Lejlighedernes størrelse samt beliggenhedgør genudlejning forholdsvis nem.
 
Lejligheden 2. tv. er holdt ledig til købers disposition.
 
Det vil være muligt at få dispositionsret over ejendommen inden overtagelse, så lejligheden kan genudlejes inden overtagelsen, så man dermed overtager en fuldt udlejet ejendom.
 
Bag bygningen findes en gårdhave samt et ældre udhus til opbevaring.
 
Der er el, varme- og vandmålere på alle lejligheder.
 
Der blev installeret nyt varmeanlæg i 2018.
 
Jf. kommuneplanen kan erhvervet i stueetagen omdannes til bolig.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
434.953,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
943,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.456,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
190,-
Pris i kr.
5.895.000,-
Afkast %
5,91 %
Kr./m²
12.787,-

Lokalet

Etage areal
461 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
340 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Gulvtæppe
Gårdhave
Køkken

Teknik

Tv
Tørretumbler
Varmeanlæg
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere