SENEST SET
FAVORITTER

Hollændervej 14, 6000 Kolding

Velbeliggende boligudlejningsejendom

47.200.000,-
4,44 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200173362

Velbeliggende boligudlejningsejendom opdelt i ejerlejligheder

Ejendommen er centralt beliggende i Kolding med både indkøb, fitness og restauranter indenfor forholdsvis kort afstand.

Bygningen har oprindeligt huset Kolding Strømpefabrik, som blev grundlagt i 1916. Bygningen fremstår pæn og velholdt med et markant udtryk.

I forbindelse med ombygning af ejendommen til boliger, blev den opdelt i 43 ejerlejligheder.

Der er elevator i ejendommen, som også har en hyggelig baggård med borde og bænke.

Henset til at ejendommen er opdelt i ejerlejligheder er der mulighed for stykvis frasalg.

De 43 ejerlejligheder ejes af selskabet Hollændervej 14 ApS. Det er muligt at købe dette selskab. Herved spares tinglysningsafgift på ca. kr. 285.000,-.

Der vil desuden være en udskudt skat i niveauet kr. 6.650.000,-, som kan indgå i beregningerne af prisen på anparterne.

Det er sælgers forventning at der betales kurs 50 for den udskudte skat.

Forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Kolding er en af landets mest attraktive byer, hvad angår bosætning og nye byudviklingsprojekter står i kø for at blive realiseret. I 2030 forventes byen at få 102.347 indbyggere og det skaber grobund for over 4.320 nye boliger. Byen nyder godt at sin gode placering i Trekantsområdet og har i de sidste år virket som en magnet på ejendomsinvestorer. Den nye Hærvejsmotorvej, udvidelsen af E45 samt, muligvis, en tunnel under Kolding Fjord vil gøre Kolding endnu mere attraktiv for bosætning og investeringer.

Kolding er blevet et attraktivt sted for ejendomsinvestorer. Høj befolkningstilvækst 5-600 indbyggere årligt samt høje priser i de helt store byer får investorerne til at søge mod Kolding og andre Trekantsbyer. Efterspørgslen retter sig både mod eksisterende ejendomme og ejendomsprojekter.

Såfremt der ønsker yderligere oplysninger om ejendommen eller en fremvisning kontakt da erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.565.899,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
962,-
Årlige driftsudgifter kr.
501.387,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
188,-
Pris i kr.
47.200.000,-
Afkast %
4,44 %
Kr./m²
17.691,-

Lokalet

Etage areal
2668 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1176 m²

Faciliteter

Baggård

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere