SENEST SET
FAVORITTER

Gl. Strandvej 2A, 6000 Kolding

Eksklusiv investeringsejendom ved Kolding fjord

12.750.000,-
3,37 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7631 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 108092

Indeholder 3 flotte boliglejemål

3 eksklusive boliger med udsigt over fjorden.

Projektet er tegnet af arkitektfirmaet Kloden, som står bag flere spændende byggerier inden for både erhverv og bolig. Arkitekturen er kubistisk og stram, men samtidig venlig og indbydende med et væld af spændende detaljer, som sikrer en hverdag i både smukke og funktionelle rammer.

Materialevalget er gennemtænkt og matcher boligernes kompromisløse arkitektoniske udtryk og den unikke beliggenhed. Dobbelthusene er opført i eksklusive blødstrøgne grå facadesten fra Randers Tegl, som spiller smukt sammen med den lodrette træbeklædning i brunlige nuancer. Der er monteret sorte vedligeholdelsesfri træ/alu-vinduer fra Velfac. Tagene med ensidet hældning beklædt med tagpap, og tagrender og stern er af zink.

Indvendigt byder boligerne på lys og luft med velfungerende planløsninger. Alle 3 boliger indeholder 2 plan. I stueplan træder I direkte fra carporten ind i en entré, hvorfra der er adgang til soveværelse, et ekstra værelse, walk-in-garderobe, badeværelse samt stort bryggers med depot. Via trappen er der adgang til 1. salen, som rummer køkken/alrum og stue i naturlig sammenhæng samt et ekstra toilet. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, hvoraf 18 m² er overdækket. Altanerne har plankegulv i ædeltræ og afskærmes elegant af glasvægge.
Badeværelserne byder på fine detaljer som væghængte toiletter, Unidrain-afløb og kvalitetsarmaturer fra Hansgrohe.

Foruden privat carport byder hver bolig på et skur på 5,7 m² til opbevaring, så der er tænkt på alle detaljer.

Det vurderes af boligmægler, at boligerne kan sælges for priser i niveau kr. 5 mio. i det nuværende marked.

Ejendommen kan handles som selskabshandel hvorved der kan opnås flere fordele.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
521.496,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.248,-
Årlige driftsudgifter kr.
95.308,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
228,-
Pris i kr.
12.750.000,-
Afkast %
3,37 %
Kr./m²
30.502,-

Lokalet

Etage areal
418 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1232 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Badeværelse
Garderobe
Toilet
Plankegulv
Køkken

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere