Sydbanegade 6A, 6000 Kolding

Markant investeringsejendom med attraktive udviklingsmuligheder og perfekte parkeringsforhold. Ejendommen består af 2 sammenhængende bygninger (nr. 4 og nr. 6A) og omfatter 4 erhvervslejemål samt 22 boliglejemål.

Sydbanegade 4:
Bygningen er opført i 1989 med ydermure i røde teglsten og med tagkonstruktionen udført som henholdsvis sadeltag belagt med røde vingeteglsten samt built-up tag belagt med tagpap. Bygningen består af 4 etager, hvor stuetagen og 1. sal består af 4 velindrettede erhvervslejemål.

St. tv. har siden 2015 været udlejet til en ejendomsmæglerforretning, mens NR Kosmetik flyttede ind i st. th. i 2021. Ejendommens lejere på 1. sal består en tandlægeklinik (siden 1998!) og Reumatologisk Klinik (siden 2015). Der er således tale om en særdeles stabil gruppe af erhvervslejere. Bygningens 2. og 3. sal består af 6 velindrettede boliger i størrelser fra 85 m² til 125 m². Bygningen er forsynet med elevator.

Sydbanegade 6A:
Denne bygning er opført i 1939 med ydermure i klassiske røde teglsten og med tagkonstruktionen udført som sadeltag belagt med røde vingeteglsten. Vinduer er med rammer i plast, og alle boliger er forsynet med karnap. Bygningen indeholder 16 boliger á 63 m². Kælderetagen er indrettet med depotrum til lejerne samt vaskerum.

Flere af ejendommens 22 boliger indeholder et moderniseringspotentiale, der bør realiseres i forbindelse med lejerskifte. Bygningens tagetage er uudnyttet og indeholder et spændende udviklingspotentiale, hvor der er udarbejdet projektmateriale på etablering af 4 moderne taglejligheder á ca. 60 m².

Ejendommen er beliggende 5 minutters gang fra alle midtbyens mange tilbud og tilbyder lejere og kunder perfekte parkeringsforhold, i det ejendommen omfatter 28 egne parkeringspladser.

Alt i alt en gedigen og robust ejendom med et attraktivt udviklingspotentiale.