SENEST SET
FAVORITTER

Dyrehavegårdsvej 2, 6000 Kolding

480 m² Investeringsejendom

4.600.000,-
6,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 60301796

Spændende investeringsejendom med yderligere potentiale

Nu udbydes investeringsejendommen Dyrehavegårdsvej 2 i Kolding. En velbeliggende ejendom centralt i Kolding, kun 200 meter fra Banegårdspladsen og 500 meter fra nærmeste strøggade.

I ejendommen er et erhvervslejemål samt potentiale for 2-3 boliglejemål, da første salen i dag er uudnyttet. Erhvervslejemålet i stueetagen på 281 m² er udlejet til en tandlægeklinik med separat indgang i den vestvendte gavl. Lejemålet er indrettet med reception, flere behandlerrum samt toiletter. Gode køkken-/ og personalefaciliteter. Lejeren har opsagt lejemålet pr. 1. april 2023.

Første salen på 199 m² med separat indgang/trappeopgang, benyttes ikke i dag. Her er mulighed for at etablere 2-3 lejeboliger alt afhængig af størrelsen.

På bagsiden af ejendommen er arealet befæstet med plads til 6-8 biler samt en garage på 18 m².

I forhold til offentlig transport er der 100 meter til nærmeste busstoppested. Skal man på motorvej, er der under 5 km dertil. Indkøbsmulighederne findes også relativt tæt på ejendommen, hvor det nærmeste supermarked er 400 m derfra. Grønne områder er blot 300 m fra ejendommen i form af Kolding Bypark samt Marielundskoven, og søger man mod skole og sport, findes dette 350 m fra ejendommen.

Såfremt der er behov for yderligere information eller fremvisning skal I blot kontakte os.

Forslag til anvendelse

Behandlerrum

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
386.020,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
804,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.726,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
143,-
Pris i kr.
4.600.000,-
Afkast %
6,88 %
Kr./m²
9.583,-

Lokalet

Etage areal
480 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
615 m²

Faciliteter

Garage
Reception
Toiletter
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere