SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 13, 6000 Kolding

Velholdt gågadeejendom med muligheder

11.500.000,-
6,29 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 289588

 

Spændende gågadeejendom beliggende i Søndergade, udlejet til forretning (Hi-FiKlubben) med tilhørende lager i stueplan, tandlægeklinik på 1. sal og 2 nyere boliglejemål på 2. sal. De udlejede lejemål fremstår i særdeles velvedligeholdt stand, og på 'hovedbygningen' er klimaskærmen nyrenoveret. Boliglejemålene er indrettet med særlig fokus på de akustiske forhold ift. den nære placering til jernbanen. Yderligere er en bagbygning med adgangsforhold fra Riberdyb, hvor der ligger en oplagt mulighed for etablering/konvertering til 2 boliglejemål på 130 m² på 1. sal. Ejendommen indeholder også en parkeringsplads med 15-20 pladser, hvor disse udlejes gennem et parkeringsselskab, og manglende parkeringsmuligheder bliver forventeligt et problem i midtbyen i fremtiden. På matriklen er også 8 ikke udlejede garager samt et tidligere butikslokale, som senest har været udlejet som lager til en anden gågadeforretning, hvor der vurderes at være gode muligheder for udvikling og optimering. Naboejendommen på Riberdyb er ejet af kommunen, og den vil forventeligt blive nedrevet og solgt som byggegrund til en investor. Dette kan åbne op for at ansøge om yderligere byggeretter på nærværende matrikel. Alt i alt en veldrevet ejendom, som i fremtiden byder på spændende muligheder. Ejendommen er energimærket med karakteren C og D.

Forslag til anvendelse

Lager
Forretning
Butikslokale
Byggegrund
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
913.677,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
652,-
Årlige driftsudgifter kr.
199.436,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
142,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
6,29 %
Kr./m²
8.208,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1401 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1456 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere