SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 22-24, 6000 Kolding

Historisk gågadeejendom på bedste beliggenhed sælges

17.500.000,-
5,97 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 288615

 

Velbeliggende ejendom midt på den bedste del af gågaden i Kolding. Ejendommen er beliggende på den centrale del af Østergade, som er den mest trafikerede gågade i Kolding og tæt på Føtex i Helligkorsgade. Samtidig ligger ejendommen lige ved den store offentlige parkeringsplads, Borchs Gård. Ejendommen består af to bygninger, som ligger side om side, er velholdt og har til begge butikker markante facader. Butikkerne er udlejet til henholdsvis butikskæden Companys og Hallman Optik med uopsigelighed til henholdsvis 01.01.2022 og 01.10.2023. Lejemålet til optiker er en efterspurgt størrelse på 180 m2, mens Companys er et helt særligt lejemål på 459 m2, heraf udgør salgsarealet i stueplan 319 m2, hvor de legendariske korinthiske søjler fra Kosmorama stadig kan ses og skaber et helt unikt butikslokale. Lidt historie: "Kosmorama var i mellemtiden blevet flyttet til Østergade 24. Alfred Eeg døde 1920, men hans enke Betty Eeg overtog bevillingen og videreførte biografen. 1927 gennemførtes en altomfattende ombygning, hvilket øgede antallet af pladser fra 243 til 424. Én af byens aviser skrev, at ombygningen bragte teatret fuldt på højde med hovedstadens bedste. Det nye biografteater var tegnet af arkitekt C. Svane. Tilskuerne kom først ind i en foyer med kuppel, båret af 8 korinthiske søjler. Oppe under kuplen var der en loggia til promenade i mellemakten for de fine balkonpladsers fornemme publikum, som herfra kunne se ned på det billigere publikum fra gulvpladserne. Selve biografsalen havde 300 pladser på gulvet, 100 på balkonen og 24 i en loge. Den havde gråbrune vægge, blåt loft med ornamenter i gråt og guld og pastelblåt silkefortæppe foran filmlærredet. Det var ingen overdrivelse at sige, at det nye biografteater havde »vakt betydelig opsigt i byen«. 1930 gik Kosmorama som et af provinsens første teatre over til tonefilm. Betty Eeg beholdt bevillingen til sin død i 1965, hvorefter sønnen Jens Chr. Eeg, der havde deltaget i teatrets ledelse siden 1937, overtog bevillingen. Efter hans død 1973 solgte familien i 1974 Kosmorama til biografdirektør Finn Dyhre, Svendborg, der allerede drev biografer i Svendborg og Hanstholm. Kosmoramas sidste forestilling var 18. december 1983. (Kilde: KoldingWiki) Derudover er der 3 større boliglejemål på 1. og 2. sal i ejendommen som er udlejet til en lav leje pr. m2. Bag ejendommen er der privat parkering samt en stor, offentlig p-plads. Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Forslag til anvendelse

Biograf
Butikslokale
Butikker

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.160.653,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.106,-
Årlige driftsudgifter kr.
139.578,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
133,-
Pris i kr.
17.500.000,-
Afkast %
5,97 %
Kr./m²
16.683,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1049 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
651 m²

Faciliteter

Foyer
Gård
Parkering
Parkering
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere