SENEST SET
FAVORITTER

Centervej 2, 6000 Kolding

UDVIKLINGSPOTENTIALE OG BYGGERET TIL BOLIGER

32.700.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 22 XX XX Se nummer
E-mail xx@cbre.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 56CPM0279835-2

God investeringsmulighed med fornuftig risikospredning og spændende udviklingspotentiale

Centervej 2 fungerer i dag som en fuldt udlejet erhvervsejendom, der p.t. er opdelt i 13 kontorlejemål. Ejendommens største lejer er Easy Office, som er et moderne kontorhotel-koncept, der udlejer til flere små virksomheder med en-fire personer.
Ejendommen har gennem tiden haft en stabil udlejning og oplevet god efterspørgsel efter lejemålene.

Der er vedtaget en ny lokalplan 0723-11 for ejendommen, som har været i offentlig høring frem til ultimo oktober 2018. Den nye lokalplan åbner dels for nybyggeri af de to byggefelter på tilsammen 2.200 m2 og dels for konvertering af eksisterende 2.470 m2 kontorer til beboelse.

Lokalplanen giver mulighed for at indrette i alt 41 rækkehuse i to plan. Heraf 18 nye og 23 som indrettes i de eksisterende kontorarealer. Boligerne bliver i gennemsnit 114 m2 og ligger størrelsesmæssigt i spændet fra 80 til 144 m2, hovedsageligt med tre soveværelser. Der er udarbejdet detaljerede skitser for såvel nye boliger samt boliger, der kan indrettes i eksisterende bygninger.

Ejendommen er meget velplaceret til boligformål. Dels midt i et veludbygget boligområde og samtidig midt i den dejlige natur og direkte overfor golfbanen i Kolding.

Kontakt CBRE for fremsendelse af yderligere salgsmateriale.

Forslag til anvendelse

Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
Pris i kr.
32.700.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
13.608,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2403 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere