SENEST SET
FAVORITTER

Finlandsvej 12A, 6100 Haderslev

Velholdt produktionsejendom til forarbejdning af fødevarer o

15.000.000,-
11,28 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212071

Beliggende i attraktiv erhvervsområde i Haderslev

Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervsområde i den nordlige del af Haderslev tæt på den sønderjyske motorvej E45. Der er gode adgangs- og parkeringsforhold ved ejendommen.

Bygningen er opført som en jernbetonkonstruktion med en loftshøjde på ca. 6½ meter. Facaderne er udført med beklædning i sortgrå stålprofilplader og med hvide aluvinduer. Taget er udført som en builtup konstruktion.

INDRETNING:

Lejemålet der anvendes af den økologiske slagterivirksomhed Hanegal består af et adgangsparti i stål og glas, der giver adgang til en stueetage og 1. sal.
Stueplan og 1. sals etagen anvendes af Hanegal til administration i form af kontor-, møde- og personalerum med kantine og køkken samt omklædnings- og baderum for såvel herrer som damer.

Det øvrige areal i stueplan består af en del forskellige rum indrettet til kødproduktion, hvoraf de fleste tilvirkningsrum har køl eller posekøl, lagerrum med køl og røgerum samt varemodtagelsesrum med port adgang fra ejendommens nordlige side. Der er også lagerrum for såvel færdigvarer som hjælpestoffer.

Den resterende del af bygningen er et stort højloftet lagerrum med anvendelse til såvel almindelig lagerkapacitet som frysekapacitet. Loftshøjden er god, således at der er mulighed for at have reoler med 4 niveauer.

I fortsættelse af dette regulære lagerrum er der, som tilbygning, et rum med 2 sluseporte med rampeadgang. I denne tilbygning er der også et toilet samt almindelig rulleportsadgang fra terrænniveau.

Lejer forestår al udvendig vedligeholdelse.

Forslag til anvendelse

Produktionsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.680.183,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
424,-
Årlige driftsudgifter kr.
598.127,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
151,-
Pris i kr.
15.000.000,-
Afkast %
11,28 %
Kr./m²
3.787,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3961 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
9295 m²

Faciliteter

Baderum
Omklædning
Toilet
Kantine
Lagerrum
Parkeringsforhold
Port
Kantine
Køkken
+Mere

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jun2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere