SENEST SET
FAVORITTER

Kløvervej 75, 6100 Haderslev

Opus Business House - delvis udlejet

3.250.000,-
11,08 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 50782021

Velholdt kontorhotel - mulighed for optimering på både drift og udlejning!

Centralt beliggende i mindre industrikvarter i Haderslev, udbydes der nu denne velholdte erhvervsejendom til salg.

Ejendommen
Er opført delvist i mursten og delvist i betonelementer - og fremstår i dag med termovinduer i PVC rammer og tagdækning af tagpap. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand.
Bygningen har et samlet areal på 995kvm. og indrettet med pænt indgangsparti i glas, opdelt i flere selvstændige kontorlokaler/lejemål - hvoraf enkelte har egen indgang.

Opus Business House
Er et kontorfællesskab koncept, som udbyder kontorlokaler i forskellige størrelser til mange forskellige former for virksomheder - i samarbejde med Voxeværket. Der er i alt 22 kontorlokaler som kan udlejes - hvoraf der i dag er 5 ledige.
Nogle af de nuværende lejere omfatter bla. internethandel, revision og plejeservice mv. Kontorlokalerne er pæne, lyse og indbydende - de udbydes med eget låsesystem samt egen alarm.

Til kontorlokalet er der mulighed for, at booke et større mødelokale samt anvende fælles faciliteterne i form af kantine/køkken, toilet og omklædning.
Bagerst i ejendommen er der udlejet et lokale til biludstilling, som også lejer den ene halvdel af grunden ud mod Hirsevej. Denne del af grunden er indhegnet og med port.

Grund
Hele grunden er på 4.875 kvm. og belagt med SF-sten. Den ene halvdel er udlejet og den anden halvdel anvendes til parkering for ejendommens lejere og deres besøgende.

Muligheder
Forsætte med at drive ejendommen som den er i dag med kontorhotel konceptet. Forøgelse af huslejeniveauet påvirker ikke driftsudgifterne væsentligt.
Opdel i større enheder og udlej disse
Køb til eget brug hvis du selv skal bruge bygningen
Optimer ejendommen ved at hæve huslejeniveauet og/eller installere forbrugsmålere til de forskellige lejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
600.060,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
596,-
Årlige driftsudgifter kr.
237.590,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
236,-
Pris i kr.
3.250.000,-
Afkast %
11,08 %
Kr./m²
3.227,-

Lokalet

Etage areal
1007 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4875 m²

Faciliteter

Omklædning
Toilet
Indgangsparti
Kantine
Mødelokale
Parkering
Port
Køkken

Teknik

Alarm

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Kontor / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere