SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 86, 6100 Haderslev

Historisk og smuk investeringsejendom

9.500.000,-
9,26 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 211213

Synligt beliggende ved indfaldsvej til centrum og tæt ved omkørselsvejen

Smuk og historisk ejendom i herskabelig byggestil beliggende ved en af byens indfaldsveje til centrum. Den samlede ejendom består af 2 fritliggende bygninger, der begge er opført i attenhundrede tallet. Bygningen "Storegade 86" er opført i år 1839 som sygehus. I dag er ejendommen indrettet som kontorbygning, men specielt entreén ved hovedindgangen har et historisk præg. Ejendommen er opført i 2 plan og har udnyttet tagetagen.

Stueplan og 2.salen er udlejet til kontor. 1.salen er indrettet som "kontorhotel" hvor målgruppen er iværksættere, konsulenter og mindre virksomheder som søger kontorfællesskaber.

Naboejendommen, Storegade 88, er ligeledes en historisk ejendom der er opført i 1892 som "Kreishaus" dvs. sæde for amtsadministrationen. I dag anvendes ejendommen ligeledes til kontor for liberale erhverv, og bl.a. de blyindfattede ruder på førstesalen med historiske byvåben, vidner om bygningens historie. De massive granitsten som er brugt til den udvendige trappe ved hovedindgangen samt den indvendige trappe til 1.salen understreger ligeledes det historiske ved ejendommen. Bygningens palæagtige arkitektur med bl.a. det runde spir i tagfladen gør denne bygning til et liebhaverobjekt. Bygningen har fuld kælder og idet stueplanen er ½ plan har kælderetagen adskillige vinduer lige over terræn.

Begge ejendomme fremstår i dag med pudsede og hvidmalede facader og originale vinduespartier med forsatsruder.

Taget har sorte betontagsten og er kun ca. 15 år gammelt. Udenomspladsen består hovedsagelig af græsarealer, hæk og anden grøn bevoksning samt 2 P-arealer. Ejendommen har gennem mange år haft gode stabile lejere.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.112.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
522,-
Årlige driftsudgifter kr.
371.621,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
174,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
9,26 %
Kr./m²
4.458,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2131 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3536 m²

Faciliteter

Kælder

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK