SENEST SET
FAVORITTER

Christian X's Vej 11, 6100 Haderslev

Velholdt investeringsejendom

13.000.000,-
6,79 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 58 58 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 75100434

Velholdt investeringsejendom beliggende i Haderslev

• Beliggende i det nordøstlige Haderslev
• Flot og præsentabel erhvervsejendom
• Fuldt udlejet ejendom med 2 lejere
• Kort afstand til den Sønderjyske motorvej E45
• Alt fremstår velvedligeholdt og i fin stand

EJENDOMMEN:

Præsentabel ejendom opført i 2006 jf. BBR-meddelelsen. Ejendommen er beliggende i det Nordøstlige Haderslev med facade ud mod Christian X’s vej. Der er tillige adgang til ejendommen fra H. C. Ørsteds vej. Det bebyggede areal på hovedbygningen udgør jf. BBR-meddelelsen 1.832 m². Bygningen ligger på en grund, der er 4.537 m² jf. tingbogen.

Ejendommen er bygget i en etage med 2 detailbutikker. Butikkerne har en fælles indgang, som er opbygget i glas med skyderdøre. Derudover er der til hver detailbutik flere gode parkeringspladser lige ved døren.

Erhvervslejemålet, som har facade mod Christian X’s vej, har MT gulve og gardiner som lejer. Lejemålet fremstår yderst vedholdt og moderne. Lejemålet er indrettet med reception, kundetoilet, fællesmødelokale samt køkkenfaciliteter til personalet.

I det andet lejemål, som ligger tilbagetrukket på grunden, sidder Sanistål som lejer. Lejemålet er indrettet med et stort salgsområde, hvortil der er reception ved indgangen. Ydermere er der lager, fællesmøderum, teknikrum og handicaptoilet. Til personalet er der køkken, spiserum samt bad og omklædning.

BELIGGENHED:

Denne investeringsejendom er beliggende i det nordøstlige Haderslev, på Christian X’s vej. Der er fra ejendommen kort afstand til centrum, Haderslev idrætscenter og større butiksområde.

Der er kort afstand til den sønderjyske motorvej E 45, som giver nem adgang til Kolding, Flensborg og Esbjerg via bil. Dertil er der også gode muligheder for parkering.

Skal man til ejendommen med offentligt, er der busstop blot 50 meter fra ejendommen. Ejendommen ligger centralt placeret i sydlige Jylland med 60 km til Flensborg, i Tyskland, 80 km til Esbjerg og 37 km til Kolding.

Forslag til anvendelse

Detailbutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
973.154,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
531,-
Årlige driftsudgifter kr.
119.900,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
65,-
Pris i kr.
13.000.000,-
Afkast %
6,79 %
Kr./m²
7.096,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1832 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4537 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Handicaptoilet
Spiserum
Kundetoilet
Køkkenfacilitet
Parkering
Reception
Køkken
Parkering
Reception
Bad
+Mere

Teknik

Teknikrum

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK