SENEST SET
FAVORITTER

Marstrup Bygade 131, 6100 Haderslev

3 lejligheder - fuldt udlejet!

1.150.000,-
9,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51712022

Egner sig godt til 1. gangs investoreren!

På Marstrup Bygade udbydes der nu denne investeringsejendom til salg!

Ejendommen
Er opført i 1905 og er løbende blevet vedligeholdt - den fremstår i dag med delvist pudset facade, ældre eternittag samt primært vinduer i PVC-rammer.
Ejendommen består af 2 bygninger - forhus samt baghus.
Forhuset har tidligere huset en hæveautomat - deraf registreringen i BBR - arealet er dog inddraget til boligen i stueetagen.

Lejligheder
Forhuset indeholder 2 lejligheder.
Stueetagen på 102 kvm. indrettet med 4 værelser, eget bad og køkken.
1. salen er på 90 kvm. indrettet med 4 værelser, eget bad og køkken.

Baghuset indeholder 1 lejlighed på 83kvm. - hvoraf de 30kvm. er registreret som bolig.

Lejlighederne blev renoveret i 2013, baghuset har fået udskiftet tag i 2018 og der er installeret ny gaskedel i 2014.

Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme.

Grund
Grunden er på blot 770 kvm. er delvist udlagt i græs samt grus - dette giver gode parkeringsforhold for ejendommens lejere - samt en have til fælles brug.
Der er minimal grøn vedligehold for køber - da der i lejekontrakterne er anført at lejerne har pasning af haven.

Alt i alt en super nem investeringsejendom at gå til - egner sig til 1. gangs køberen såvel som den etableret investor.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
148.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
670,-
Årlige driftsudgifter kr.
43.864,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
198,-
Pris i kr.
1.150.000,-
Afkast %
9,25 %
Kr./m²
5.180,-

Lokalet

Etage areal
222 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
779 m²

Faciliteter

Bad
Parkeringsforhold
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere