Marstrup Bygade 131, 6100 Haderslev

På Marstrup Bygade udbydes der nu denne investeringsejendom til salg!

Ejendommen
Er opført i 1905 og er løbende blevet vedligeholdt - den fremstår i dag med delvist pudset facade, ældre eternittag samt primært vinduer i PVC-rammer.
Ejendommen består af 2 bygninger - forhus samt baghus.
Forhuset har tidligere huset en hæveautomat - deraf registreringen i BBR - arealet er dog inddraget til boligen i stueetagen.

Lejligheder
Forhuset indeholder 2 lejligheder.
Stueetagen på 102 kvm. indrettet med 4 værelser, eget bad og køkken.
1. salen er på 90 kvm. indrettet med 4 værelser, eget bad og køkken.

Baghuset indeholder 1 lejlighed på 83kvm. - hvoraf de 30kvm. er registreret som bolig.

Lejlighederne blev renoveret i 2013, baghuset har fået udskiftet tag i 2018 og der er installeret ny gaskedel i 2014.

Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme.

Grund
Grunden er på blot 770 kvm. er delvist udlagt i græs samt grus - dette giver gode parkeringsforhold for ejendommens lejere - samt en have til fælles brug.
Der er minimal grøn vedligehold for køber - da der i lejekontrakterne er anført at lejerne har pasning af haven.

Alt i alt en super nem investeringsejendom at gå til - egner sig til 1. gangs køberen såvel som den etableret investor.