SENEST SET
FAVORITTER

Møllepladsen 2, 6100 Haderslev

Velbevaret udlejningsejendom i Haderslev med 5 lejemål

3.495.000,-
5,86 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 3015 XX XX Se nummer
E-mail xx@blue-estate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51-1337

Lejemålene fremstår pæne & indbydende, hvor bl.a. køkkenet i alle lejligheder er af nyere dato.

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Møllepladsen 2 i Haderslev. Ejendommen er beliggende i Haderslev med kort afstand til Haderslev centrum samt få meter til Haderslev Fjord.

Samlet har ejendommen 5 enheder, hvilket består af 4 boliger - og 1 erhvervslejemål. Ejendommes samlede boligareal er på 381 m2, og boliglejemålenes størrelser varierer fra 72-114 m2.

Lejemålene fremstår pæne & indbydende, hvor bl.a. køkkenet i alle lejligheder er af nyere dato. Yderligere har alle lejligheder gode muligheder for optimering i lejeindtægten ved genudlejning. Der er parkeringsmuligheder foran ejendommen og ved sidevejen, yderligere er der tilhørende ejendommen en garage, der i dag benyttes til cykelparkering og til affaldssortering.

Erhvervsenheden består af en detailbutik på 175 m2, som i dag er udlejet til en lampeforretning. Bagerst i butikken er der et lagerlokale samt tekøkken.

Ejendommen er meget vedligeholdt, og fremstår standsmæssigt godt. Tilhørende ejendommen er der en hyggelig baggård til lejernes benyttelse.

For kommende ejer er der gode udviklingspotentiale i forhold til lejen for denne ejendom. Yderligere overtager kommende ejer også et uudnyttet tagetageareal på 149 m2.

Ejendommen er fredet, hvorved der ikke betales ejendomsskat.

Lejemålsdata i ejendommen:
Kælder, 175 m2 (Erhverv): Detailbutik med tilstødende lagerlokale samt tekøkken.
Stuen tv., 72 m2 (Bolig): 2 værelser, 1 badeværelse samt køkken.
Stuen th., 86 m2 (Bolig): 2 værelser, 1 badeværelse samt et nyt køkken.
1. tv., 88 m2 (Bolig): 3 værelser, 1 badeværelse samt køkken.
1. th., 114 m2 (Bolig): 4 værelser, 1 badeværelse samt køkken.
2. sal, 21 m2: Supplementsrum til lejligheden 1. th.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
293.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
528,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.588,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
159,-
Pris i kr.
3.495.000,-
Afkast %
5,86 %
Kr./m²
6.286,-

Lokalet

Etage areal
556 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
242 m²

Faciliteter

Badeværelse
Baggård
Cykelparkering
Garage
Kælder
Tekøkken
Parkeringsmulighed
Lagerlokale
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere