SENEST SET
FAVORITTER

Diernæs Strandvej 27A, 6100 Haderslev

Udlejningsejendom med 4 boliger

1.495.000,-
11,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: KOE1538

Medfølgende lagerbygninger

John Frandsen Erhverv udbyder boligudlejningsejendom med 4 boliger og højt afkast til salg.
 
Ejendommen er beliggende i den lille landsby Diernæs i naturskønne omgivelser med kort afstand til stranden, sommerhusområde og camping. Ligeledes er der blot 13 km. til Haderslev og 15 km. til Aabenraa.
 
På grunden findes en bygning med 4 lejligheder samt 3 værksteds-/lagerbygninger.
 
Boligen er indrettet med 4 lejligheder fordelt med 2 i stueplan og 2 på 1. salen. Der er 2 separate opgange hvor den ene giver adgang til st. tv. og 1. tv. og den anden giver adgang til st. th. og 1. th. Lejlighederne er på hhv. 118, 86, 117 og 86 m². Bygningen har vedligeholdelsesfrie plastikvinduer. Til de 2 lejligheder i stueetagen tilhører en stor terrasse.
 
Bygning 2 og 3 på hhv. 310 og 155 m² er værksteds-/lagerbygninger, som pt. ikke benyttes. Der vil være mulighed for at istandsætte og udleje disse, hvilket også fremgår af driftsbudgettet. Prisen på ejendommen er sat uden hensynstagen til lejeindtægt fra lagerbygningerne, men disse repræsenterer en yderligere værdi.
 
 
Bygning 4 er et ældre træskur.
 
Foran bygningerne er grunden udlagt i kørefast grus, med rig mulighed for parkering. Restgrunden erudlagt i natur samt græsplæne.
 
Der er vand- og varmemålere på alle lejemål, hvor Techem laver vand- og varmeregnskab. Der erligeledes egne elmålere i alle lejemål, hvor lejerne afregner direkte med værket.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
253.134,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
265,-
Årlige driftsudgifter kr.
89.777,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
94,-
Pris i kr.
1.495.000,-
Afkast %
11,25 %
Kr./m²
1.564,-

Lokalet

Etage areal
956 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7123 m²

Faciliteter

Parkering
Terrasse

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere