SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 29, 6500 Vojens

Investeringsejendom

1.700.000,-
9,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 62001263

Investeringsejd med 2 bolig- og 1 erhvervslejemål

På hovedstrøget i Vojens og som en hjørneejendom, ligger denne kombinerede erhvervs- og boligejendom med 2 boliglejemål på hhv. 1. og 2. sal og med en flot blomsterbutik i stueplan!
Bygningen er på den ene side sammenbygget med naboejendommen.
Ejendommen der oprindeligt er opført i 1923 med løbende om- og tilbygning, fremstår med malede facader og sort skifer.
Vinduerne er hvidmalede trærammer med termoglas af varierende alder men alle ok.
Bebygget areal 140 m² med et samlet boligareal på 170 m², hvoraf 60 m² er beliggende i tagetagen. I stueplan et erhvervsareal på 125 m². Herudover forefindes kælder på 16 m² jvf. BBR, men er i virkeligheden væsentlig større.

Hele bygningen er opvarmet med fjernvarme med 2 fjernvarmemålere.

Boliglejemålene:
1. salen bolig på 110 m², godt renoveret i ca. 2005 og fornuftigt indrettet med entré, stue med lyst laminatgulv, 2 værelser med lyst laminatgulv og fra det ene værelse udgang til tagterrasse, som befinder sig på naboens tag. Mindre spisekøkken med sorte skabslåger. Mindre badeværelse med lyse gulvfliser, væghængt toilet og bruseniche! PÅ gangen er der et depotrum til lejligheden.
2. salen totalt renoveret lejlighed på 60 m² i virkelig pæn og indbydende stand, med god indretning bestående af entré, stort og dejligt badeværelse med lyse gulvfliser og bruseniche, gennemgangsværelse og soveværelse. Kombineret køkken og stue med pæne lyse køkkenskabe, delvis synlige bjælker og nyere plankegulve.

Erhvervslejemålet i stueplan:
Flot indrettet og dekoreret blomsterbutik på ca. 125 m² med 2 kundeindgange, pæne lyse laminatgulve, trold tex lofter, store udstillingsvinduer og god belysning. Der er et specielt stort kølerum til blomster med konstant temperatur. Herudover 1 toiletrum med forrum med store mørke gulvklinker samt et mindre kontor.
Erhvervslejemålet har egen fjernvarmemåler.


Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
207.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
704,-
Årlige driftsudgifter kr.
7.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
25,-
Pris i kr.
1.700.000,-
Afkast %
9,60 %
Kr./m²
5.763,-

Lokalet

Etage areal
295 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
182 m²

Faciliteter

Badeværelse
Bjælker
Depotrum
Gulvklinker
Toilet
Kælder
Spisekøkken
Laminatgulv
Plankegulv
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Kølerum

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere