SENEST SET
FAVORITTER

Naffet 29, 6100 Haderslev

Boligudlejningsejendom med 3 lejemål og potentiale ved renov

1.995.000,-
5,68 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212153

Gårdhave som lejere kan benytte

Velbeliggende ejendom i centrum med kun få minutters gang til gågade og havn og indkøb. Mere centralt i Haderslev kan man næsten ikke bo.

Ejendommen indeholder i alt 3 lejemål. I stueplan og på 1. sal er der 2 gode 3 værelses boliger. Begge boliger har meget fine trægulve bestående af gode gamle fyrretræsplanker. På 2.sal er lejligheden noget mindre, men ved at inddrage flere disponible rum og evt. tagetagen kan der laves en dejlig bolig.

Boligerne er i en god stand, men både køkkener og badeværelser er af ældre dato. Renoveres lejlighederne kan lejen hæves, idet den nuværende leje ikke er særlig høj.

Huset har gule mursten i både for og bagside. Begge gavlender er sammen bygget med nabohusene. Der er tinglyst adgang gennem nabohusets port, gennemgang som også gælder biler. På egen grund er 2 garager med elektriske porte.

Udover hovedejendommen er der en sekundær sidebygning med disponible rum. Der er kælder under hele ejendommen, der er således mange disponible rum i overskud, som kan bruges som depotrum for lejerne. I kælderen har lejerne mulighed for at tilslutte egen vaskemaskine.

Ejendommen opvarmes med oliefyr og både fyr og olietank er placeret i kælderen. Der er indlagt fjernvarmestik i kælderen, men der er ikke betalt tilslutningsafgift.

Ejendommens tag er skifertag.

En god solid investeringsejendom med potentiale ved renovering.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
160.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
664,-
Årlige driftsudgifter kr.
47.076,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
1.995.000,-
Afkast %
5,68 %
Kr./m²
8.278,-

Lokalet

Etage areal
241 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
334 m²

Faciliteter

Depotrum
Gårdhave
Kælder
Trægulve
Port
Køkken

Teknik

Oliefyr
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere