SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 6A, 6100 Haderslev

Attraktiv byejendom med bedste beliggenhed på Haderslevs gåg

11.500.000,-
7,27 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 210773

8 lejemål og 9 P-pladser til udlejning

Bemærk: Det beregnede afkast er med fuld hensættelse til GI svarende til kr. 155 pr. m² og indestående på §18b kr. 517.139 følger med i handlen.
Denne ejendom ligger utvivlsomt på den bedste del af Haderslevs gågade og har bl.a. H&M som nabo. Stueplan er indrettet med 2 butikslejemål udlejet til henholdsvis taskeforretning og modetøj. Lejemålene er indgået i henholdsvis 1999 og 2003. Erhvervslejen vurderes at være under eller i niveau med markedslejen i området og der er derfor ikke risikoleje. Lejemålene har en passende størrelse med salgsarealer på 150-200 m2. Grundet Covid-19 har udlejer kompenseret de 2 erhvervslejere med lejerabat, som udløber 31.12.2021.
Etagerne over stueplan er indrettet med 6 gode og renoverede boliglejemål, heraf har flere af dem altan. Lejlighederne har forskellig størrelse, men er alle i en god udlejningsmæssig stand, med lyse parketgulve, pæne og nyere køkkener og badeværelser.
Trapperummet ligger midt i ejendommen med adgang både fra gågaden og fra det bagvedliggende P-areal. En del af de flisebelagte arealer bag ejendommen er aflukket ved mur og højt plankeværk. Gårdrummet rummer cykelskur, overdækket udeareal og opholdsarealer til lejlighederne. Udover gårdrummet rummer grundarealet 9 flisebelagte P-pladser, der indgår en et større p-område med nabomatriklerne.
Ejendommens klimaskærm består af pudset murværk og vingetegl på tagfladen. Vinduerne er af nyere dato og generelt er ejendommen meget velholdt. Ejendommen har konto hos GI og på § 18b er pr. 31.12.20 et positivt indestående på kr. 517.139, der kan bruges på ejendommens "udvendige" vedligeholdelse.
Der er gode optimeringsmuligheder på udgifter til vicevært og ejendommens vandforbrug.
Ejendommen er gået i arv og har været i samme families eje i mere end 50 år.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.098.286,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.049,-
Årlige driftsudgifter kr.
275.549,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
263,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
7,27 %
Kr./m²
10.984,-

Lokalet

Etage areal
1047 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
874 m²

Faciliteter

Altan
Cykelskur
Opholdsareal
P-plads
Parketgulv
Vicevært
Køkken

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere