SENEST SET
FAVORITTER

Pladsgade 5A, 6100 Haderslev

Investeringsejendom med 4 lejligheder

2.350.000,-
5,45 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 49692021

Køb som investering eller til eget brug!

Centralt i Haderslev udbydes der nu denne investeringsejendom til salg.

Ejendommen
Er opført i mursten i år 1900 - løbende vedligeholdt - og fremstår således i dag som pudset og malet, med tagdækning af eternit-skifer samt vinduer i træramme.
Ejendommen består af et forhus med 3 lejligheder - i forlængelse af forhuset er der et baghus indeholdende 1 lejlighed samt disponible rum til opbevaring.

Alle lejligheder opvarmes med fjernvarme.

Lejligheder
Forhuset:
St. tv. - 52 kvm. - pt. ledig - derfor disponible for køber - enten til eget brug eller klar til modernisering før udlejning.
St. th. - 37 kvm. - indrettet med fælles entré samt adgang til tør kælder, stue, køkken og badeværelse i okay stand.
1. sal - 60 kvm. - indrettet med entré, stue, 2 værelser, køkken og badeværelse samt stor hems - i god stand.
Opsagt - ledig pr. 01.10.2021

Baghuset:
1. sal - 62 kvm. - indrettet med badeværelse i stueetagen og køkken alrum samt 1 værelse på 1. salen.
Disponible rum - beliggende bagerst i baghuset - anvendes til opbevaring og kræver omfattende renovering ved ændret anvendelse.

Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme til alle lejligheder.

Grund
Grunden er på blot 357 kvm. og indeholder et hyggeligt og afskærmet gårdhave miljø, primært belagt med sten.
Der er plads nok til, at lejerne kan anvende området til grill aftener, cykel opbevaring mv. - men ingen parkeringspladser.
Grundens størrelse giver således minimal grøn vedligehold!

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
186.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
884,-
Årlige driftsudgifter kr.
58.731,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
278,-
Pris i kr.
2.350.000,-
Afkast %
5,45 %
Kr./m²
11.137,-

Lokalet

Etage areal
211 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
357 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gårdhave
Kælder
Køkken

Teknik

Fjernvarme
Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere