SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 42, 6100 Haderslev

Udlejet investeringsejendom - 4 lejemål

3.400.000,-
5,29 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 49702021

3 bygninger - 4 lejligheder + værksted & lager

Centralt i Haderslev udbydes der nu denne fuldt udlejet investeringsejendom til salg.

Ejendommen - 3 bygninger
Består af forhus, garage anlæg samt et baghus.

Forhuset er opført i mursten i 1885 og er løbende renoveret - fremstår i dag som pudset og gul malet, delvist med træ- og ældre vinduer i PVC rammer - hvoraf enkelte på 1. salen er skiftet i 2012. Tagdækning af tegl.
Garage anlægget er fra 1946, opført i mursten med tagdækning af tagpap. Bygningen er i dag pudset og gul malet og med alu porte. Baghuset er opført i 1905 i mursten og er løbende renoveret - fremstår i dag med synlige mursten med flotte detaljer - primært med ældre vinduer i PVC rammer samt tagdækning af tagpap.
Forhuset og baghuset opvarmes med fjernvarme - der er ingen varmekilde i garageanlægget.

Lejligheder
Forhuset har et samlet boligareal på 125 kvm. fordelt ud på 2 gode lejligheder.
Stuen - 76 kvm. indgang fra Vestergade, indrettet med entré, stort soveværelse, badeværelse og velholdt køkken samt et rum indrettet som spisestue. Der er fra denne lejlighed direkte adgang til vaskerummet.
1. sal - 49 kvm. indgang fra baggården via ståltrappe - indrettet med køkken i okay stand og et pænt badeværelse, 2 stuer og 1 værelse.

Mellembygning på 77 kvm. indeholdende 1 stk. garage og værksted/lager samt et vaskerum.

Baghuset har et samlet boligareal på 216 kvm. fordelt ud på 2 store lejligheder.
Stuen th. - 135 kvm. indrettet med entré, soveværelse, flot badeværelse, velholdt køkken og et stort bryggers på stueetagen, samt stue, tagterrasse, kontor og 1 værelse på 1. sal. Lejemålet og have fremstår i yderst velholdt stand.
1. sal - 73 kvm. indrettet med entré, stor stue, eget køkken og badeværelse i okay stand samt 1 soveværelse.
Der er installeret gulvvarme i begge lejemål.
Grund
Befæstet gårdsplads med mulighed for parkering for ejendommens lejere - der er dog aftalt, at lejeren i st. th. i baghus har fortrinsret til parkering af 2 biler.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
262.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
564,-
Årlige driftsudgifter kr.
84.788,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
182,-
Pris i kr.
3.400.000,-
Afkast %
5,29 %
Kr./m²
7.312,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
465 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
510 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Parkering
Gårdsplads
Port
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Gulvvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere