SENEST SET
FAVORITTER

Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 13 lejemål og 6 gar

11.300.000,-
6,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212123

Ejendommen er fuldt udlejet

Velbeliggende investeringsejendom tæt på bymidte. Ejendommen er bygget i 2 plan med udnyttet tagetage. Boligerne i tagetagen er ibrugtaget i 2001 og har fri lejefastsættelse til det lejedes værdi. En af boligerne i tagetagen har stor østvendt tagterrasse, men alle lejemål i tagetagen har en god udsigt med udsyn over by og fjord. Taglejlighederne har flotte trægulve i de fleste opholdsrum og er indrettet i en god udlejningsmæssig stand.

I de øvrige lejemål i ejendommen, er der løbende sket ændringer og renoveringer, men lejemålenes stand kan godt variere.

Der er 3 kælderafsnit, hvoraf det ene er indrettet med vaskefaciliteter for lejerne. En del af de øvrige kælderrum er inddelt i aflåselige rum for lejerne.

I alt indeholder ejendommen 13 boliglejemål, hvoraf 5 lejemål har fri lejefastsættelse, 2 lejemål har faste årlige stigninger (trapperegulering) og i de ~sidste 6 lejemål reguleres lejen i henhold til omkostnings bestemt budget. OMK budget foreligger.
Ejendommen er omfattet af tilbudspligt ved salg.

På grunden er endvidere opført en garagebygning med 6 sammenbyggede garager, hvoraf nogle er udlejet til lejerne.

Der er god udenomsplads på grundarealet. En mindre del af grunden er grønt område fortrinsvis med græsplæne, buske og frugttræer. Det øvrige udenomsarealer består at kørefaste grusbelagtearealer, der giver gode muligheder for bilparkering.

Ejendommen er omfattet af bindingspligt § 18 og 18b. ~§ 18b har en negativ saldo pr. 1.1.18 på ca. to millioner kroner. Vi skønner derfor at der de næste 12-15 år ikke skal ske indbetaling til § 18b. Af samme årsag er der alene hensat kr. 75 til ejendommens løbende udvendige vedligeholdelse.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
878.863,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
676,-
Årlige driftsudgifter kr.
205.771,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
158,-
Pris i kr.
11.300.000,-
Afkast %
6,01 %
Kr./m²
8.692,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1300 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3498 m²

Faciliteter

Garagebygning
Kælderrum
Opholdsrum
Trægulve
Udsigt
Vaskefaciliteter
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere