Storegade 40, 6100 Haderslev

Storegade 40 er en attraktiv investeringsejendom beliggende ved gågaden i Haderslev. Denne fuldt udlejede ejendom repræsenterer en lovende investeringsmulighed, med forskellige indkomststrømme og en attraktiv beliggenhed
Erhvervslejemålet i stueplan, er udlejet til en meget velfungerende pizza restaurant. Det er Victoria Pizzeria der er lejer i erhvervslejemålet, de har ved indflytning i foråret 2020 investeret et stort beløb i lejemålets indretning, som virkelig fremstår meget flot
og indbydende.

Udover det flotte erhvervslejemål i stueplan, rummer ejendommen tre boliger på henholdsvis 96 m², 92 m² og 120 m². Disse boliger er alle udlejet og specielt en af lejligheder skal fremhæves, for det utrolig flotte loft der er i køkken/alrum. Alle 3 lejligheder fremstår i god udlejningsmæssig stand og godt indrettet.

Ejendommen er i god stand, hvilket gør det muligt at minimere vedligeholdelsesomkostningerne og sikre en problemfri drift. Denne faktor er vigtig for at tiltrække og fastholde kvalitetsbevidste lejere, der værdsætter et velplejet miljø.
Desuden har ejendommen en mindre lagerbygning i gården. Denne bygning har facade langs Lille Slagergade. Bygningen er af ældre dato og kan med fordel overvejes fjernet, og eventuelt indrettes til parkeringspladser, som kan udlejes og bidrage med en endnu højere indtægt.

Med sin beliggenhed ved gågaden nyder ejendommen godt af en central placering tæt på butikker, restauranter og andre faciliteter. Dette tiltrækker lejere, der ønsker at være tæt på byens pulserende liv og bekvemmeligheder.

Grundarealet er på i alt 473 m², som foruden bygninger udgør gårdrum, der med fordel sammen med den ældre lagerbygning kan nytænkes. Eventuelt kan indrettes gårdmiljø for lejerne såvel de private, men også erhvervslejeren vurderes at have gavn af, at have udendørs siddepladser. Gården og lagerbygningen rummer muligheder, som uden tvivl kan medføre øget lejeindtægter.

Samlet set præsenterer Storegade 40 i Haderslev sig som en attraktiv investeringsmulighed. Den fuldt udlejede status, med erhvervslejemål og boliger, kombineret med en god stand og beliggenhed ved gågaden, gør denne ejendom til en lovende investering med potentiale for stabile indtægter og værdiforøgelse.