Slotsvej 18, 6510 Gram

Centralt beliggende i Gram udbydes nu denne hyggelige ejendom, med fantastisk stemningsfyldt lejlighed på 1. sal og et stort erhvervslejemål i stueplan.

I stueetagen findes et stort og lyst erhvervslejemål, som indtil den 31/7-2023 er lejet ud til en lokal elektriker, hvilket indtil da holder ejerudgifterne helt i bund. Lokalet har mange indretningsmuligheder og kan bl.a. indrettes til kontor, butik, showroom mm. Til erhvervslejemålet hører et lille tekøkken, toilet, et lille kontor samt et stort baglokale som kan bruges til lager, værksted eller andet. Erhvervsmålet er placeret ud til en befærdet gade, hvorfor det er meget synligt med indgang til kunder direkte fra gaden og mulighed for parkering ude foran erhvervslejemålet.

Lejligheden byder velkommen ind i en flot entré med adgang til et fint værelse med mindre walk-in closet. Herfra er der adgang via hyggelig trappe, til lejlighedens store stue. Her er et enormt fint lysindfald, og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Ydermere findes her 2 gode værelser, et dejligt badeværelse og et køkken med plads til mindre spisebord. Alt fremstår utroligt velholdt og lejligheden må anses som værende indflytningsklar.

Under ejendommen er der tør kælder med gulvvarme og vaske faciliteter.

Ude findes en skøn have med en enorm hyggelig atmosfære. Her er roligt og god tid til masser af hygge. Haven er nemt anlagt og har flere gode terrasse pots, hvorfor der er god mulighed for at nyde solen dagen lang i den parklignende have. Bagerst i haven findes en god carport med plads til to biler, inkl. stort redskabsrum og en skøn overdækket og lukket terrasse hvor der er mulighed for at lukke helt af således at de sene aftentimer kan nydes efter duggen er faldet.

Til ejendommen hører en stor gårdsplads med mange parkeringspladser.

Tæt på ejendommen findes gode sportsfaciliteter med bl.a. en overdækket padel-bane. Alle hverdagens fornødenheder findes desuden inden for kort afstand.