SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 17, 6100 Haderslev

Investeringsejendom med udviklingspotentiale i Haderslev mid

3.150.000,-
7,71 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212612

Baghus i 3 etager med udviklingspotentiale

Ejendommen er beliggende på Nørregade, lige overfor Jomfrustien, som er en del af et stort kommunalt udviklingsprojekt, der skal binde Haderslev Havneområdet sammen med midtbyen. Den første del af projektet er gennemført, hvor den første del af Jomfrustien er blevet forskønnet med ny belægning. Ejendommen består foruden en bygning mod Nørregade og en mellembygning i kun et plan, af en bagbygning, hvor der er et stort udviklingspotentiale.

I ejendommens stueplan findes Danmission med en stor og flot regulær genbrugsbutik, hvor de har været lejer siden september 2014. I bygningen mod Nørregade findes, på henholdsvis 1. sal og 2. sal, to flotte lejligheder i god stand, som begge er udlejet.

Bagbygningen består af 2 etager plus et tagrum, stueplan er en del af Danmissions lejemål. Det bebyggede areal er jf. BBR 87 m² og konstruktionen er kun med lille taghældning, hvorfor det formodes at 1. sal og 2. sal kan udvikles til enheder af hver 87 m². Adgang til etagerne skal løses i bagbygningen, via indvendig eller udvendig trappe. Bygningens vinduer fremstår i fin stand. Denne bygning er udlejet til Danmission, på et tillæg til den oprindelige lejekontrakt og benyttes til lager.

Ejendommen er godt administreret, såvel lejekontrakter og forbrugsregnskaber er korrekt udført, derudover betaler lejer i stueplan varme direkte til forsyningsselskabet.

Grundarealet er 355 m² og består foruden bebyggelsen af en lille gård, hvor ståltrappe til lejlighederne er.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
327.715,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
486,-
Årlige driftsudgifter kr.
91.886,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
136,-
Pris i kr.
3.150.000,-
Afkast %
7,71 %
Kr./m²
4.674,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
674 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
355 m²

Faciliteter

Gård

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK