SENEST SET
FAVORITTER

Gravene 3, 6100 Haderslev

Investeringsejendom 598 kvm

3.626.000,-
7,66 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 33 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 60301421

Flot velbeliggende investeringsejendom med gode lejere.

Ejendommen omfatter forhus, mellembygning og baghus der alle er sammenbygget. Dog sker adgang til baghuset enten via udvendig trappe eller via 1. salen og over taget på mellembygningen. Forhuset er opført i 3 fulde etager og med facade ud mod Gravene, mellembygningen er opført i 1 etage og baghuset i 1 etage med tagetage.
Bygningen fremstår med yderægge opført i beton og mursten, hvor facaden mod Gravene på henholdsvis 1. og 2. sal er beklædt med blanke profilplader. Tagdækning på forhuset og mellembygningen er built-up tage med tagpap. På baghuset et sadeltag med tegl.
Stueetagen er indrettet med stort åbent ekspeditionslokale, kundeboks, chefkontor, teknikrum samt kundetoilet. 1. salen er indrettet med garderobe, køkken/frokoststue, mødelokaler samt personaletoiletter og et mindre arkiv. Baghuset er indrettet som arkiv- og depotrum.
2. salen er indrettet som bolig indeholdende mindre entré, køkken, bad, stue samt 2 soverum.
Til ejendommen hører et mindre gårdareal der er befæstet med asfalt og anvendes til parkering.
Ejendommen fremtræder generelt i en pæn og velholdt stand, dog trænger facaden og vinduerne mod gården visse steder til istandsættelse/udskiftning.

Arbejdernes Landsbank fortsætter som lejer i erhvervelejemålet efter nærmere aftale.

Ejendommen er beliggende på et lille torv midt i Haderslev centrum. I området findes flere banker, cafeer samt nonfoodbutikker og der er højst 100m til Haderslevs hyggelige gågade. Derudover ligger Haderslev Dampark i kort gåafstand fra området.

Der er rigelig med parkeringspladser på torvet og busstationen ligger to min. gang herfra. Afstanden til motorvej E45 er ca. 6 km.



Forslag til anvendelse

Café

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
383.705,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
642,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.108,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
181,-
Pris i kr.
3.626.000,-
Afkast %
7,66 %
Kr./m²
6.064,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
598 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
487 m²

Faciliteter

Arkiv
Bad
Garderobe
Gårdareal
Kundetoilet
Parkering
Sadeltag
Køkken
Parkering
Bad
Depotrum
+Mere

Teknik

Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere