Storegade 11A, 6100 Haderslev

Spændende ejendom i Haderslev bymidte udbydes til salg. Beliggende midt på Haderslev gågade med
den ene facade ud mod gågaden med AAA-placering og de andre lejemål beliggende mod Haderslev
dampark, som skaber en hyggelig passage/gårdmiljø, som i dagligdagen kaldes Dampassagen. På
gågaden ligger ejendommen overfor H&M.

Selvom ejendommen er beliggende i hjertet af Haderslev centrum, er der gode parkeringsforhold, både på
egen grund, men også ved Haderslev dam.

Ejendommen indeholder otte erhvervslejemål og tre boliglejemål, som er opdelt i ejerlejligheder.

Butikslejemålet, der vender ud mod gågaden, har i en årrække været udlejet til Matas, men Matas er flyttet i
større lokaler i nærheden. Lejemålet er under udlejning og kan evt. sammenlægges med lejemålet
bagved, som tidligere har huset en frisør. Eller de kan forblive som 2 enheder, som de står i dag.

Erhvervslejemålet der har facade mod Borgervænget, har store vinduespartier og vil være velegnet til
butik, café eller liberalt erhverv. Der er også facade langs hele passagen, hvilket giver et synligt lejemål,
lige ved siden af parkeringsmuligheder.

I passagen er det ene lejemål udlejet til en hyggelig smykkebutik/værksted.

Erhvervslejemålene på 1. sal er udlejet til Psykologer og massør.
Lejemålene der ligger inde i passagen, har mulighed for opsætnings af skilt på gågaden.

De tre boliglejemål er fra 50 m2 til 96 m2.

Sælger har overtaget ejendommen på tvangsauktion og har derfor ikke et nærmere kendskab til
ejendommen. Overdragelse sker derfor med sælgers fulde ansvarsfraskrivelse.