SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 11A, 6100 Haderslev

Gågadeejendom opdelt i ejerlejligheder

11.500.000,-
6,98 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212103

Beliggende overfor H&M

Spændende ejendom i Haderslev bymidte udbydes til salg. Beliggende midt på Haderslev gågade med den ene facade ud mod gågaden med AAA-placering og de andre lejemål beliggende mod Haderslev dampark, som skaber en hyggelig passage/gårdmiljø, som i dagligdagen kaldes Dampassagen. På gågaden ligger ejendommen overfor H&M.
Selvom ejendommen er beliggende i hjertet af Haderslev centrum, er der gode parkeringsforhold, både på egen grund, men også ved Haderslev dam.
Ejendommen indeholder otte erhvervslejemål og tre boliglejemål, som er opdelt i ejerlejligheder.
Butikslejemålet, der vender ud mod gågaden, har i en årrække været udlejet til Matas, men Matas er flyttet i større lokaler i nærheden. Lejemålet er under udlejning og kan evt. sammenlægges med lejemålet bagved, som tidligere har huset en frisør. Eller de kan forblive som 2 enheder, som de står i dag.
Erhvervslejemålet der har facade mod Borgervænget, har store vinduespartier og vil være velegnet til butik, café eller liberalt erhverv. Der er også facade langs hele passagen, hvilket giver et synligt lejemål, lige ved siden af parkeringsmuligheder.
I passagen er lejemålene udlejet til begravelsesforretning samt en hyggelig smykkebutik/værksted.
Erhvervslejemålene på 1. sal er udlejet til Psykologer og massør.
Lejemålene der ligger inde i passagen, har mulighed for opsætnings af skilt på gågaden.
De tre boliglejemål er fra 50 m2 til 96 m2.
Sælger er et konkursbo og har derfor ikke et nærmere kendskab til ejendommen. Overdragelse sker derfor med sælgers fulde ansvarsfraskrivelse.

Forslag til anvendelse

Frisør
Liberalt erhverv
Værksted
Psykolog
Café
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
981.589,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
943,-
Årlige driftsudgifter kr.
178.323,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
171,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
6,98 %
Kr./m²
11.047,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1041 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
891 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Parkeringsmulighed
Værksted

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere