SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 23, 6100 Haderslev

Centralt i Haderslev by

6.975.000,-
8,58 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204083

Centralt beliggende investeringsejendom med udviklingspotentiale

Ejendommen er oprindelig opført i 1965 og væsentlig ombygget i 2011.

Ejendommen består af 3 sammenbyggede bygninger med facade såvel mod Nørregade som Gravene.

Bygning 1 – Nørregade 23, har facade ud mod Nørregade og er opført i 2 etage med fuld kælder. Bygningen er i stueplan og kælderetagen indrettet som restaurant med industrikøkken og personalefaciliteter . 1. salen er indrettet som kontor med stort åbent kontorlokale, 2 mindre kontorer/mødelokale samt køkken og toiletfaciliteter. Der er godt lysindfald på kontoret med vinduespartier såvel mod Nørregade, som ud mod gården. 2. salen er indrettet som bolig på i alt 85 kvm. Såvel 1. som 2. sal henstår i tom og ældre stand.



Bygning 2 – Nørregade 23 består af et stort åbent restaurantlokale med adgang såvel fra Nørregade som Gravene. Derudover et mindre lukket selskabslokale.

Bygning 3 – Gravene 4 er opført i 2 etager, hvor stueplan alene indeholder et depotrum til brug for restauranten. 1. salen er indrettet som kontor med åbent miljø, 1 separat kontor, køkken samt toiletfaciliteter.

Til ejendommen hører i alt 4 parkeringspladser.

Udearealet er primært udlagt som gårdmiljø og gangarealer.


Forslag til anvendelse

Bolig
Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
718.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
521,-
Årlige driftsudgifter kr.
142.214,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
103,-
Pris i kr.
6.975.000,-
Afkast %
8,58 %
Kr./m²
5.062,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1378 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
931 m²

Faciliteter

Depotrum
Gårdmiljø
Kælder
Mødelokale
Parkeringsplads
Selskabslokale
Toiletfaciliteter
Mødelokale
Køkken
Depotrum
+Mere

Teknik

Industrikøkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere