SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 41, 6100 Haderslev

Investeringsejendom med optimeringsmuligheder

2.950.000,-
8,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 210162

Beliggende tæt ved gågaden

Ejendommen er beliggende på Storegade ved gågaden og indfaldsvej til Haderslev.

I stueplan er butikslejemål med kundeindgang fra Storegade til butikslokale med bred facade og store glaspartier, som er udlejet til køreskole. Fra butikken er der baglokale med kontor samt lagerlokale og toilet. Bagerst i butikken og ud mod parkeringsareal, er der et stort lokale, som i dag er indrettet til lager/værksted, denne del benyttes af ejer selv og frigøres ved salg.

1. og 2. sal rummer boliglejemål på henholdsvis 160 m² og 144 m². Begge lejemål er udlejet og fremstår i særdeles flot stand og er med udsigt over dammen.

Den del af stueplan som i dag benyttes af ejer selv, kan eventuelt indrettes til 2 beboelsesenheder. Mulighederne er flere for at optimere stueplan og dermed hæve den samlede lejeindtægt. Hele stueplan udgør 312 m², hvoraf de 160 m² er udlejet til køreskole. Der er i dag lavet en aftale med køreskolen om, at de benytter ejers toilet, ved opdeling skal der etableres et toilet ved køreskolen.

Få minutters gang fra ejendommen, er der stor offentlig parkeringsplads med langtidsparkering.

Haderslev Gågade starter få meter fra lejemålet, gågaden byder på mange spændende butikker med en god blanding af specialbutikker og kædebutikker, som tiltrækker handlende fra byens store opland.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
333.708,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
542,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.753,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
144,-
Pris i kr.
2.950.000,-
Afkast %
8,23 %
Kr./m²
4.789,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
616 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
531 m²

Faciliteter

Glasparti
Toilet
Parkeringsplads
Lagerlokale
Lager
Kontor
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK