SENEST SET
FAVORITTER

Dæmningen 2, 6500 Vojens

Synlig investeringsejendom med stor erhvervsdel

895.000,-
12,92 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 73611 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47392018

Solid og velholdt bygning med b.la. vinduer i PVC-ramme og forbrugsmålere

Købmandsforretningen på Dæmningen 2 i Nustrup, er en spændende investeringsejendom, som er opført i 1904.

Ejendommen har en god og synlig beliggenhed og fremstår i dag som velholdt, med gule mursten/pudset murværk, vinduer i PVC-ramme og eternittag.

Bygningen har et regulært erhvervslokale samt et samlet boligareal på 176 kvm. fordelt ud på 2 gode lejemål.

Erhvervslokalet er på 305 kvm., hvorfra der i dag bliver drevet lokal købmandsbutik - indrettet med kølediske, bakeoff-afsnit mv. På syd/østsiden af ejendommen er der opført synligt vindfang som indgangsparti til butikken på ca. 20 kvm.

Butikslejemålet har en god bagbutik til vareindlevering og flasker, kontor og toilet mv. Der er mindre kælder som i dag rummer teknik til køleanlæg.

Lejlighederne er på 1. etage og er begge med egen indgang - de fremstår i god funktionel stand

1. tv. - Er en stor lejlighed på 113 kvm., med pænt køkken samt fint badeværelse med plads til vaskesøjle. Her er en stor dobbelt stue samt 2 værelser. Til lejemålet hører en vestvendt terrasse.

Lejemålet opvarmes med olie og har egen måler på el, vand og varme. Udlejet til en årlig leje på kr. 39.000.

1. th. - Er en mindre lejlighed på 63 kvm., med køkken hvor der er plads til vaskesøjle. Her er toilet på gangen og et værelse med bruseniche.

Lejemålet opvarmes med el og har egen forbrugsmålere. Udlejet til en årlig leje på kr. 32.400


Grunden på 937 kvm. indeholder grønt område til lejerne, stor dele-garage på 40 kvm. samt areal til parkering.
Endvidere er der brugsret til arealet foran butikken til parkering og indkørsel - så længe der drives dagligvarebutik.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Købmandsbutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
169.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
353,-
Årlige driftsudgifter kr.
51.050,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
106,-
Pris i kr.
895.000,-
Afkast %
12,92 %
Kr./m²
1.865,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
480 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
937 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Vindfang
Toilet
Indgangsparti
Kælder
Parkering
Terrasse
Køkken
Parkering
+Mere

Teknik

Eternittag
Køleanlæg
Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere