SENEST SET
FAVORITTER

Nordensvej 1, 7000 Fredericia

Fuldt udlejet investeringsejendom

14.000.000,-
6,70 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7631 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 108694

Prima beliggenhed i Fredericia

På Nordensvej 1, lige ved afkørsel 61 Taulov på motorvej E20, finder du denne gode investeringsmulighed, som tilmed er fuldt udlejet. Nordensvej 1 har en prima beliggenhed med facade mod Skærbækvej.

Ejendommene er opført i 2016 og 2017 og er på i alt 1.977 m². Dertil er der en indhegnet varegård. Det samlede grundareal udgør i alt 5.227 m²

Den ene ejendom er en fuldt udlejet kontorejendom (se billeder side 9) den anden ejendom er lagerejendom med kontorfaciliteter, som ligeledes er fuldt udlejet (se fra side 10)

Bygningsmassen er velholdt og opført i kvalitetsmaterialer, og lagerlokalerne er praktisk indrettet med højt til loftet. Lejemålene er lette at opdele og kan indeholde flere forskellige aktiviteter.

Afstanden til E20 måles i meter på Nordensvej, og der er vitterligt tale om én af de mest attraktive placeringer i landet. Hér mødes Jylland, Sjælland og resten af Europa, og hér samler logistikkens største spillere sig i disse år. Nordensvej ligger også i hjertet i Trekantområdet, hvor der er 10 minutters kørsel til Fredericia centrum, et kvarter til Kolding og godt det samme til Vejle C. Der er tale om en særdeles alsidig og attraktiv investeringscase - lige dér, hvor Danmark deler sig.

Forslag til anvendelse

Lagerejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.119.348,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
566,-
Årlige driftsudgifter kr.
210.677,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
107,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
6,70 %
Kr./m²
7.081,-

Lokalet

Etage areal
1977 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5227 m²

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere