Egeskovvej 29, 7000 Fredericia

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde 6.Julivej 27, sammen med Egeskovvej 29 i Fredericia.

6.Julivej 27, 7000 Fredericia:
Flot og velholdt ejendom med 2 boliglejemål og byggetilladelse til udnyttelse af tagetagen i Fredericia. Ejendommen er bygget i 1926, og har i alt 2 boliglejemål. Ejendommen ligger på hjørnet, hvor 6.Julivej og Egeskovvej mødes med kort afstand til Fredericia Vold, Det Hvide Vandtårn og Fredericia centrum.

Ejendommen har gennemgået en større renovering i 2020, hvor alle altanerne blev renoveret, murværket blev renset og omfuget, samt frostsprængte mursten blev udskiftet til nye.
Herudover har ejendommen fået udskiftet alle vinduer.

Ejendommen sælges sammen med Egeskovvej 29. Ejendommene er i direkte forbindelse med hinanden, hvor den fælles baggård med parkeringspladser samt have benyttes af lejerne fra begge ejendomme.

Til ejendommen er der en pæn kældere, med vaskerum og depot til lejerne. Der er desuden byggetilladelse til udnyttelse af tagetagen d. 25.07.2016. Byggetilladelsen er markeret som påbegyndt, og forventes at kunne overtages af køber. Byggetilladelsen vedrøre udvikling af tagetagen til særskilt lejlighed på 69 m2, med 2 værelser, stort køkken alrum, badeværelse samt en kvist og egen altan ud mod det hvide vandtårn.

Lejemålsdata i ejendommen:
Stuen 98m2: Lejligheden består af 2 værelser, stue, køkken samt badeværelse og ekstra toilet.
1.Sal 98m2: Lejligheden indeholder 2 værelser, stue, køkken samt badeværelse.
2. Sal 69 m2: Tagetagen har godkendelse til opførelse af bolig med 2 kviste.

Egeskovvej 29, 7000 Fredericia:
Flot og velholdt udlejningsejendom med 10 lejemål & en god beliggenhed.

Ejendommen har i alt 10 boliglejemål hvoraf 2 er erhvervslejemål. Ejendommen ligger på hjørnet, hvor 6.Julivej og Egeskovvej mødes med kort afstand til Fredericia Vold, Det Hvide Vandtårn og Fredericia centrum.

I stuen af Egeskovvej 29 er der 192 m2 erhvervslokale fordelt over 2 lejemål, hvilket er udlejet til samme lejer. Lejeren i stuen har været lejer i ca. 15 år, sælger har været ejer af ejendommen. Lejeren har selv i 2020 anvendt ca. kr. 500.000.– på renovering af kiosken og det tilstødende spillerum, samt kælder som anvendes til lager.

Ejendommen er velholdt, hvor der i 2020 blev renoveret altaner, murværket blev afrenset og omfuget, samt frostsprængte mursten blev udskiftet. Yderligere er soklen blevet renoveret.

Kælderen i ejendommen har vaskerum med automat samt depot og cykel kælder til lejerne.

Ejendommen er omfattet af Grundejerens investeringsfond. Konto §120 står i minus med kr. –332.861,68.- (2023).

Lejemålsdata i ejendommen:
Ejendommens 8 boliglejligheder varierer fra 34 til 89 m2. Lejlighederne fremstår pæne.
Yderligere har ejendommen 2 fine erhvervslejemål, hvoraf der er 50 m2 lagerrum.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.