SENEST SET
FAVORITTER

Norgesgade 8A, 7000 Fredericia

Liebhaverejendom i Fredericia centrum

20.000.000,-
4,29 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7631 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 010357

Indeholder fem boliger og et erhvervslejemål

De danske statsbaners gamle brugsforening fremstår i dag som en af Fredericias bedste ejendomme!

Denne eksklusive ejendom er beliggende indenfor voldene i Fredericia centrum med få hundrede meter til både gågaden og havnen. Beliggenheden er perfekt: En skøn gåtur på volden fører til den nærmeste badestrand. Fra ejendommen er der kun 10 minutters kørsel til motorvej i alle retninger.

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder og består af 5 lækre boliger og et super flot erhvervslejemål i stue- og underetage, der pt. anvendes til klinik. I 2017 blev ejendommen ombygget og renoveret fra kælder til kvist og fremstår i dag som en af Fredericias absolut flotteste ejendomme med fine og gennemtænkte løsninger over alt.

Renoveringen omfattede blandt andet: Ny tagkonstruktion og gavle, nye spær, 400 mm isolering, gulvkonstruktion med gulvvarme og douglasplanker, naturstensklinker i badeværelser, ventilationsanlæg, synlige bjælker m.m.

Ejendommens 5 boliger fordeler sig i størrelser fra 96 m² til 155 m² med egen altan/terrasse med udsigt til byens historiske voldanlæg og opfylder alle krav til en lækker og moderne ejerlejlighed. Erhvervslokalerne kan benyttes til klinik/kontor/butik og fremstår med store vinduespartier, mange flotte løsninger og et eksklusivt materialevalg. Erhvervsdelen kan frigøres, hvis køber ønsker det.

På ejendommens bagside mod volden findes et super lækkert gårdmiljø med parkering for ejendommens lejere. Gården er aflukket og belagt med pigsten og tilkøres gennem en port, der åbnes via egen mobiltelefon.

Der er kort og godt tale om en liebhaverejendom, der skal opleves.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
997.587,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.095,-
Årlige driftsudgifter kr.
146.879,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
161,-
Pris i kr.
20.000.000,-
Afkast %
4,29 %
Kr./m²
21.954,-

Lokalet

Etage areal
911 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1056 m²

Faciliteter

Altan
Bjælker
Gårdmiljø
Kælder
Parkering
Terrasse
Port
Kontor

Teknik

Gulvvarme
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere