SENEST SET
FAVORITTER

Gothersgade 29, 7000 Fredericia

Udlejningsejendom med et erhverv og 7 boligenheder

7.195.000,-
7,21 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 3015 XX XX Se nummer
E-mail xx@blue-estate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 7-1337

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Gothersgade 29, centralt i Fredericia.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed, centralt i byen, lige overfor Fredericias kommune kontor på gågaden. Det er også grundet ejendommens attraktive beliggenhed, at restauratørerne Niso Sushi har lejet sig ind. De blev lejere i 2019, her blev der i forbindelse med deres indflytningen istandsat for over 1.5 millioner kr. i lejemålet.

Yderligere er der i ejendommen 7 boliger hvoraf 4 er regulære lejligheder, og 3 er fungerende værelser med fælles bad og køkken. Lejlighederne i ejendommen fremstår af ældre dato, dog er alle installationer skiftet som gør det nemt at optimere og modernisere. Der er i ejendommen minimal tomgang og flere af ejendommens lejere har boet længe i ejendommen. Der er netop sket en udflytning i lejligheden 1.sal th. Denne lejlighed er nu ved at gennemgå en lettere renovering forud for genudlejning.

Ejendommene er løbende blevet vedligeholdt og fremstår standsmæssigt godt, med pæne facader og tagbelægning. Vinduerne er af ældre dato, hvor renovering bør forventes. Det er vores vurdering at der i ejendommen er gode optimeringsmuligheder, både ved genudlejning og drift optimering.

Lejemålsdata i ejendommen:
Stuen 199 m2: Erhvervslejemål udlejet til Niso Sushi siden 2019. Lejemålet er gennemgribende renoveret, med alt hvad der er nødvendigt for drift af en større restaurant. Lejerne har yderligere ca. 20 m2 depot til lejemålet.

1.sal tv 76 m2: Lejligheden består af flere værelser, køkken og badeværelse. Lejligheden er udlejet til personalet til Niso Sushi. - Lejlighedens stand er slidt.

1.sal th 59 m2: 2 værelser, køkken og badeværelse. Lejligheden er netop ved at blive gjort klar til genudlejning.

2.sal - Værelser 3 stk: I alt 3 værelser som alle er udlejet med tilhørende fælles badeværelse og køkken. Værelserne vil være oplagte til sammenlægning såfremt tilladelse kan gives. - Standen er slidt

29A, Stuen 52 m2: Lejligheden har været udlejet til samme lejer siden 2016.

29A, 1.sal 52 m2: Lejligheden har været udlejet til samme lejer siden 2015.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
651.647,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.220,-
Årlige driftsudgifter kr.
154.387,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
289,-
Pris i kr.
7.195.000,-
Afkast %
7,21 %
Kr./m²
13.474,-

Lokalet

Etage areal
534 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
342 m²

Faciliteter

Depot
Bad
Køkken
Kontor

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere