Gothersgade 11, 7000 Fredericia

Denne ejendom er beliggende i Fredericias gå-gade-miljø, som huser en lang række kendte mærkevare- og kædebutikker.

Ejendommen fremstår med flot markant facade og har Synoptik som god stabil hovedlejer i erhvervslejemålet. Herudover er der 6 gode og moderniserede boliglejemål i ejendommen.

Bag ejendommen forefindes stort flisebelagt gårdareal til brug for ejendommens beboere.

Lejlighederne fremstår generelt i en rigtig god stand med nyere køkkener og nyere badeværelser.

Udover nærværende ejendom, ønsker sælger tillige at afhænde 2 andre ejendomme i Fredericia. Disse ejendomme er beliggende i hhv. Gothersgade 57 og Vendersgade 20A - 20E. (Se sagsnr.: 173359 og 173360).

Fredericia ligger centralt i Danmark midt i Trekantsområdet, som er ét af Danmarks vigtigste produktions- og bosætningsområder.

Fredericia har 51.391 indbyggere og har igennem mange år oplevet befolkningstilvækst. Fremover vil byen vokse med 301 personer årligt indtil 2028. Det svarer til en vækst på 7,1 procent for hele perioden.

Erhvervsudviklingen i Fredericia er særligt koncentreret omkring Kanalbyen, et byudviklingsprojekt på samlet 262.000 kvm til 2,9 milliarder kr. og erhvervsområdet Danmark. Fredericia ligger attraktivt nær motorvejsnettet og med korte afstande til store dele af landet for bl.a. logistik-, produktions- og lagervirksomheder.

Det er kommunens målsætning, at Fredericia er en attraktiv bosætningskommune, og at der bygges 207 boliger årligt frem mod 2028 fordelt på omkring 138 åben-lav/tæt-lav boliger og 69 etageboliger.

Ifølge Kommuneplanen er der udlagt 10 nye områder til byudvikling. De udgør tilsammen 820.000 kvm med plads til 500 boliger. Fredericias muligheder for byudvikling er mod vest, forbi byen og er begrænset af kysten mod øst og syd, og af store industriområder mod Ringvejen mod Nord.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne ejendom kontakt erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk