SENEST SET
FAVORITTER

Nørrebrogade 12, 7000 Fredericia

Attraktiv beliggende udlejningsejendom i Fredericia

4.100.000,-
5,89 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 2843 XX XX Se nummer
E-mail xx@halberg-olsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2021093

Ejendommen har 5 lejemål, og er beliggende med en meget god placering. Ejendommen er bygget i 1896 og er løbende vedligeholdt.

Halberg & Olsen kan nu tilbyde Nørrebrogade 12 i Fredericia. Ejendommen har 5 lejemål, og er beliggende med en meget god placering på Nørrebrogade lige udenfor voldende.

Ejendommen er bygget i 1896 og er løbende vedligeholdt. I 1996 fik ejeren af ejendommen byfornyelse, yderligere er ejendommens facader ud mod vejen netop blevet renoveret. Ejendommens tag fremstår pænt og er af nyere dato. Vinduerne blev skiftet i 1996 hvoraf nogle trænger til maling.

Ejendommen har nogle særlige gode uudnyttet potentialer, så det gamle butikslokale vil være oplagt til omdannelse til boliglejemål. Yderligere så indeholder ejendommen også et uudnyttet loftrum. Sælger har netop indgået en ny lejekontrakt med slagteriet i baggården, hvor der er givet 6 måneders opsigelse. Dette muliggør også optimering af denne i fremtiden.

Lejlighederne i ejendommen:

Stuen tv 75 m2: Erhvervslejemålet fremstår pænt, den er udlejet som solcenter til en billig leje på kr.3.524,- pr. mdr.

Stuen th 91 m2: Erhvervslejemålet har tidligere været udlejet som slagteri med butik. Lokalerne benyttes i dag som lager, men kan overtages fri for lejer. Lejemålet er oplagt til udvikling af boliglejlighed, såfremt tilladelse kan gives.

1.Sal tv 84 m2: Lejligheden indeholder 4 værelser, køkken samt badeværelse. Lejligheden trænger til istandsættelse.

1.Sal th 139 m2: Lejligheden indeholder 4 værelser, køkken og 2 badeværelser. Lejligheden kan ved renovering med fordel opdeles i 2 enheder.

Potentialer: Uudnyttet loftrum, lokale tilhørende slagteren samt det gamle butikslokale - Se plantegning.

For yderligere information eller en gennemgang af ejendommen er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
322.068,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
729,-
Årlige driftsudgifter kr.
86.326,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
4.100.000,-
Afkast %
5,89 %
Kr./m²
9.276,-

Lokalet

Etage areal
442 m²
Sekundært areal
241 m²
Grund areal
363 m²

Faciliteter

Badeværelse
Loftrum
Køkken
Lager

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere