Nørrebrogade 12, 7000 Fredericia

Halberg & Olsen kan nu tilbyde Nørrebrogade 12 i Fredericia. Ejendommen har 5 lejemål, og er beliggende med en meget god placering på Nørrebrogade lige udenfor voldende.

Ejendommen er bygget i 1896 og er løbende vedligeholdt. I 1996 fik ejeren af ejendommen byfornyelse, yderligere er ejendommens facader ud mod vejen netop blevet renoveret. Ejendommens tag fremstår pænt og er af nyere dato. Vinduerne blev skiftet i 1996 hvoraf nogle trænger til maling.

Ejendommen har nogle særlige gode uudnyttet potentialer, så det gamle butikslokale vil være oplagt til omdannelse til boliglejemål. Yderligere så indeholder ejendommen også et uudnyttet loftrum. Sælger har netop indgået en ny lejekontrakt med slagteriet i baggården, hvor der er givet 6 måneders opsigelse. Dette muliggør også optimering af denne i fremtiden.

Lejlighederne i ejendommen:

Stuen tv 75 m2: Erhvervslejemålet fremstår pænt, den er udlejet som solcenter til en billig leje på kr.3.524,- pr. mdr.

Stuen th 91 m2: Erhvervslejemålet har tidligere været udlejet som slagteri med butik. Lokalerne benyttes i dag som lager, men kan overtages fri for lejer. Lejemålet er oplagt til udvikling af boliglejlighed, såfremt tilladelse kan gives.

1.Sal tv 84 m2: Lejligheden indeholder 4 værelser, køkken samt badeværelse. Lejligheden trænger til istandsættelse.

1.Sal th 139 m2: Lejligheden indeholder 4 værelser, køkken og 2 badeværelser. Lejligheden kan ved renovering med fordel opdeles i 2 enheder.

Potentialer: Uudnyttet loftrum, lokale tilhørende slagteren samt det gamle butikslokale - Se plantegning.

For yderligere information eller en gennemgang af ejendommen er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen.