SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 95, 7000 Fredericia

Kongensgade 95, Fredericia

2.300.000,-
5,08 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 2843 XX XX Se nummer
E-mail xx@halberg-olsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2021023-5

3 boliglejemål samt en tagetage og kælder med eget badeværelse og køkken

Ejendommen er beliggende i den sidste del af Kongensgade. Beliggenheden er øst for Fredericia Centrum. Det er i den del af byen, hvor der pt. sker mest udvikling. For lejerne i Fredericia er dette derfor også et af de mest attraktive område at bo til leje i, med kort afstand til Kanal byen Fredericia og Kastellet, samt vandet.

Ejendommen fik skiftet tag for ca. 15 år siden og er løbende blevet vedligeholdt ved genudlejning.

I ejendommen er der en tagetage med egen indgang, samt badeværelse og køkken. Tagetagen er på nuværende tidspunkt ikke godkendt til beboelse. Ny ejer kan med fordel undersøge om denne muligvis kan godkendes, eller tillægges 2.sals lejligheden

Lejlighederne i ejendommen:

Stuen 57 m2: Lejligheden har 2 værelser, køkken samt badeværelse. Lejligheden er slidt og misvedligeholdt af lejerne.

1.Sal 57 m2: Lejligheden har 2 værelser, køkken samt badeværelse. Lejligheden fremstår pænt.

2. Sal 57 m2: Lejligheden har 2 værelser, køkken og badeværelse. Lejligheden er nymalet og klar til genudlejning.

3.Sal anslået 36 m2: Tagetagen har egen indgang, 2 værelser, køkken og badeværelse. Den er pt. ikke udlejet.

Kælderen anslået 40 m2: Depot der ikke er godkendt til beboelse. Badeværelse, tekøkken samt 2 værelser.

Der er generelt gode optimeringsmuligheder i ejendommen ved renovering i forbindelse med genudlejning samt opsætning af individuelle vandmålere.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
169.440,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
991,-
Årlige driftsudgifter kr.
52.627,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
308,-
Pris i kr.
2.300.000,-
Afkast %
5,08 %
Kr./m²
13.450,-

Lokalet

Etage areal
171 m²
Sekundært areal
57 m²
Grund areal
96 m²

Faciliteter

Depot
Badeværelse
Kælder
Tekøkken
Køkken

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere