SENEST SET
FAVORITTER

Gothersgade 11, 7000 Fredericia

3 gode strøgejendomme i Fredericia sælges

48.950.000,-
4,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200173360

 

De 3 ejendomme er beliggende i Fredericias gå-gade-miljø, som huser en lang række af kendte mærkevare- og kædebutikker.

2 af ejendommene ligger i Gothersgade og den tredie ligger i en parallelgade, Vendersgade. Til ejendommen i Vendersgade hører et grundareal, der anvendes til parkering for ejendommens beboere (med adresse Kirkestræde 4), som ligger i en parallelgade på bagsiden af ejendommen.

Hovedparten af de 12 lejligheder i Vendersgade er moderniserede og flere har altan. De 2 erhvervslejemål er udlejet til henholdsvis Telia og en restaurant.

Denne ejendom er opdelt i 14 ejerlejligheder, således at der for en investor kan være mulighed for stykvise frasalg.

Gothersgade 11 fremstår med flot markant facade og har Synoptik som god stabil hovedlejer i erhvervslejemålet. Herudover er der 6 gode boliglejemål.

Gothersgade 57 fremstår ligeledes med flot markant facade og rummer 7 pæne beboelseslejligheder.

Bag ejendommen forefindes stort flisebelagt gårdareal til brug for ejendommens beboere.

Lejlighederne i de 3 ejendomme fremstår generelt i en rigtig god stand med nyere køkkener og nyere badeværelser.

De 3 ejendomme ejes af ét og samme selskab, HYP lV ApS. Det er muligt at handle ejendommene i selskabsform. Hermed spares udgifter til tinglysningsafgift med ca. kr. 295.000,-. Endvidere vil der være en udskudt skat på ca. kr. 1.000.000,-, som kan indgå i beregningen af prisen på anparterne, efter nærmere aftale. Det er sælgers forventning, at køber betaler kurs 50 for den udskudte skat.

Fredericia ligger centralt i Danmark midt i Trekantsområdet, som er ét af Danmarks vigtigste produktions- og bosætningsområder.

Fredericia har 51.391 indbyggere og har igennem mange år oplevet befolkningstilvækst. Fremover vil byen vokse med 301 personer årligt indtil 2028. Det svarer til en vækst på 7,1 procent for hele perioden.

Erhvervsudviklingen i Fredericia er særligt koncentreret omkring Kanalbyen, et byudviklingsprojekt på samlet 262.000 kvm til 2,9 milliarder kr. og erhvervsområdet Danmark. Fredericia ligger attraktivt nær motorvejsnettet og med korte afstande til store dele af landet for bl.a. logistik-, produktions- og lagervirksomheder.

Det er kommunens målsætning, at Fredericia er en attraktiv bosætningskommune, og at der bygges 207 boliger årligt frem mod 2028 fordelt på omkring 138 åben-lav/tæt-lav boliger og 69 etageboliger.

Ifølge Kommuneplanen er der udlagt 10 nye områder til byudvikling. De udgør tilsammen 820.000 kvm med plads til 500 boliger. Fredericias muligheder for byudvikling er mod vest, forbi byen og er begrænset af kysten mod øst og syd, og af store industriområder mod Ringvejen mod Nord.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne ejendom kontakt erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.977.279,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
826,-
Årlige driftsudgifter kr.
685.404,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
190,-
Pris i kr.
48.950.000,-
Afkast %
4,77 %
Kr./m²
13.586,-

Lokalet

Etage areal
3603 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1972 m²

Faciliteter

Altan
Gårdareal
Parkering
Køkken

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere