SENEST SET
FAVORITTER

Elboparken 6, 7000 Fredericia

Udlejningsejendom med stort udviklings potentiale

2.650.000,-
5,36 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 2843 XX XX Se nummer
E-mail xx@halberg-olsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2021008

Halberg & Olsen kan nu tilbyde ejendommen beliggende på Elboparken 6 i Pjedsted tæt på Fredericia.

Ejendommen er arkitekt tegnet og bygget i 1966 med ombygning i 2010. Der er givet tilladelse til at konvertere erhvervsarealerne i stuen Tv og Th. til beboelse jf. bygningsreglement 15.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og dens ydre fremstår flot, med en solid mursten og vinduer af ældre dato. Ejendommens tag blev skiftet i 1996 til tag dug hvor der også blev efterisoleret, sælger oplyser at taget er lidt utæt ved samlingerne. Sælger har fået tilbud på forstærkning af samlingerne for kr.20.000,-

Lejlighederne i ejendommen fremstår pæne og er løbende blevet vedligeholdt.

Lejlighederne i ejendommen:

Stuen: (Erhverv) 324 m2: Tidligere anvendt som lager, der er vand og varme installationer, ligesom der også er badeværelse. Det anvendes i dag som depot for lejerne, disse er dog bekendt med at det skal ryddes i forbindelse med konvertering til beboelse.

St. Th. 95 m2: Tidligere kontorareal, som er godkendt jf. BBR til beboelse. Lejligheden er dog ikke færdig renoveret.

1.Sal Tv 206 m2: Fordeler sig med stort køkken og stue, 2 toiletter, 1 badeværelse og 4 værelser samt egen altan med super udsigt.

1.Sal Th 124 m2: Fordeler sig med køkken, stue, 3 værelser og badeværelse samt 2 altaner med super udsigt. Lejerne har boet i lejligheden siden d. 16.12.2017.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
248.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
380,-
Årlige driftsudgifter kr.
106.455,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
163,-
Pris i kr.
2.650.000,-
Afkast %
5,36 %
Kr./m²
4.052,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
654 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2441 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Badeværelse
Toiletter
Køkken
Lager
+Mere

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere