SENEST SET
FAVORITTER

Sanddal Bakke 6A, 7000 Fredericia

Flot historisk ejendom.

23.000.000,-
6,35 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7593 XX XX Se nummer
E-mail xx@nhbillund.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11272

Beliggende direkte til Lillebælt.

Flot historisk investeringsejendom, bestående af 4 separate bygninger, skønt beliggende direkte til Lillebælt ved Fredericias nyrenoverede lystbådehavn og ca. 3 km fra Fredericia centrum og ca. 2 km. til af-/tilkørsel 59 til motorvej E 45.

Ejendommen indeholder 40 lejligheder, heraf 18 stk. 1 vær., 19 stk. 2 vær. og 3 stk. 3 vær. lejligheder. Herudover er der en 1 vær. lejlighed, der fungerer som fælles vaskeri.

Der er kælder under 2 af bygningerne, som bruges til depotrum, teknikrum, fælles vaskeri, fjernvarmerum samt disponible rum.

31 lejligheder er moderniseret med nyt køkken med nye hårde hvidevarer, nyt badeværelse, nye gulve tæpper. Hovedparten af de renoverede lejligheder har fået nye vinduer, en del med nyt glas (enkelte ruder er ikke udskiftet/renoveret).

9 af lejlighederne samt vaskeri trænger til istandsættelse/modernisering. Alt er afmonteret og kan ikke udlejes i nuværende stand.

Udhus til cykler samt parkeringsmulighed ved ejendommen.

Sanddal Hovedbygning er opført som lystgård i 1859-60. Ejendommen blev i 1956 overtaget af fam. Jacobsen, der drev Markholt-Olesens Realskole (i Fredericia). Ejendommen blev frem til 1980 anvendt som kostskole. I 1981 blev ejendommen solgt og indtil 2010 har den været anvendt til bl.a. erhvervskostskole/kollegium for Teknisk Skole (EUC).

Hovedbygning er klassificeret som bevaringsværdi 3, og må ikke nedrives.

Lejeindtægt for 9 lejligheder er anslået efter modernisering.

Forslag til anvendelse

Kollegium

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.492.220,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.468,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.040.054,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
613,-
Pris i kr.
23.000.000,-
Afkast %
6,35 %
Kr./m²
13.545,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1698 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
9581 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Kælder
Parkeringsmulighed
Køkken
+Mere

Teknik

Teknikrum

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK