SENEST SET
FAVORITTER

Gothersgade 59, 7000 Fredericia

Sjældent udbudt investeringsejendom

6.700.000,-
3,80 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7631 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 104524

Mulighed for konvertering fra erhverv til bolig

Denne spændende og attraktive investeringsejendom er yderst velbeliggende i enden af Gothersgade, som er en del af Fredericias hyggelige gågademiljø, hvor flere restauranter og butikker er beliggende. Samtidig er ejendommen beliggende mod det veludviklet havnemiljø, kanalbyen.

Ejendommen er indrettet med 1 erhvervs- og 5 beboelseslejemål. Beboelseslejlighederne er mellem 68m² og 108m² og er fuldt udlejet til gode og stabile lejere. Boliglejemålene er udlejet til en gennemsnitsleje på ca. kr. 550 pr. kvadratmeter. Erhvervslejemålet er muligt at konvertere til 2-3 boliglejemål. Herudover skal det nævnes, at der er udviklingsmuligheder på 3. sal samt i uudnyttet loftrum.

Udtrykket på ejendommen er bibeholdt og fremtræder arkitektonisk smukt.

Ydermere er der tilhørende en hyggelig lukket gårdhave, samt en god kælder, hvor lejerne har deres eget aflåste depotrum.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
372.085,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
599,-
Årlige driftsudgifter kr.
118.645,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
191,-
Pris i kr.
6.700.000,-
Afkast %
3,80 %
Kr./m²
10.789,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
621 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
371 m²

Faciliteter

Depotrum
Gårdhave
Kælder
Loftrum
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK