SENEST SET
FAVORITTER

Norgesgade 7, 7000 Fredericia

Velholdt investeringsejendom i midtbyen sælges

8.950.000,-
5,66 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 287517

 

Pæn og velholdt investeringsejendom, centralt beliggende i Fredericia. Ejendommens klimaskærm fremstår pæn og velholdt, delvist pudset og delvist rå murstensfacade. Der hører desuden en pæn og hyggelig gårdhave til ejendommen, der tilgås fra Kirkestræde. Ejendommen er fordelt på 2 opgange, hhv. 7A og 7B. Opgang 7A er udlejet til Aarsleff, som har indrettet kontor i stueplan og kantine samt velfærd i kælderen. Deslige er 1. sal udlejet til klinikformål og på 2. og 3. sal forefindes 2 fine og velindrettede boliglejemål. Opgang 7B indeholder et erhvervslejemål på 1. sal og fine og velindrettede boliglejemål på 2. og 3. sal. Aarsleffs lejemål fylder hele stueplan i både A og B. Ved en eventuel fremtidig tomgang af erhvervslejemålene, kunne man med fordel konvertere dem til bolig. Specielt lejemålene på 1. sal er oplagte til konvertering. Aarsleffs lejemål kunne også konverteres, men dog knap så ligetil. En mulighed kunne være at indrette bolig i hovedhuset og lade der forblive erhverv i baghus og kælder, som tilgås fra Kirkestræde. Ved konvertering vil det ligeledes væres muligt at fjerne dækningsafgiften, hvilket vil forbedre driften i ejendommen. Generelt en pæn og velvedligeholdt ejendom med en god og central beliggenhed, gode lejemål og ikke mindst mulighed for videre udvikling. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Klinikformål
Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
677.037,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
528,-
Årlige driftsudgifter kr.
180.212,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
140,-
Pris i kr.
8.950.000,-
Afkast %
5,66 %
Kr./m²
6.976,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1283 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
700 m²

Faciliteter

Gårdhave
Kantine
Kælder
Kantine
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere