SENEST SET
FAVORITTER

Gothersgade 3, 7000 Fredericia

Velbeliggende gågadeejendom sælges

5.995.000,-
5,92 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 287564

 

Velbeliggende ejendom på den attraktive del af gågaden. Ejendommens klimaskærm fremstår i pæn stand, med forsatsvinduer på 1.-3. sal og gode store vinduespartier i stueplan. Facaden er røde mursten og taget er delvist skiffer og røde teglsten. Ejendommen indeholder et erhvervslejemål og to boliglejemål. Erhvervslejeren, Louis Nielsen, har været i lejemålet siden 2004 og har nu opsagt lejemålet. Det giver en den nye ejer muligheden for at etabler en 3. lejlighed ved at opdele butikslejemålet, således at 1. salen indrettes til ny bolig. Alternativt, skal erhvervslejemålet genudlejes og man bibeholder den nuværende fordeling. Erhvervslejemålet er er indrettet med salgsareal længst ude mod gågaden, dertil kommer undersøgelsesrum bagtil. På 1. sal har Louis Nielsen kontor, lager og personalefaciliteter ligesom de benytter kælderen til oplag. Ejendommens 2. og 3. sal er indrettet til bolig. Boligerne er indrettet med stue mod gågaden, dertil kommer køkken, værelser og bad. Alt i alt nogle gode og regulære lejemål som er i en fornuftig stand. Ejendommen overtages som den er og forefindes. Ejendommen er energimærket med karakteren E.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
445.442,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
728,-
Årlige driftsudgifter kr.
99.071,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
162,-
Pris i kr.
5.995.000,-
Afkast %
5,92 %
Kr./m²
9.796,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
612 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
158 m²

Faciliteter

Bad
Teglsten
Køkken
Bad
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK