SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 70, 6700 Esbjerg

Historisk ejendom sælges

39.000.000,-
1,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3523-SI

For Vestjysk Bank sælges den historiske ejendom Kongensgade 70, som måske bedre er kendt som Esbjerg Banks hovedsæde

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg udbyder i samarbejde med Vestjysk Bank, den historiske bygning Kongensgade 70 som i en menneskealder husede den nu hedengangne Esbjerg Bank. Ved bankens sammenlægning med Jyske Sparekasse, har man valgt at samle aktiviteterne i Torvegade 8, Esbjerg.

Udover bankaktiviteter har ejendommen haft dellejere bl.a. Hartvig Nielsen Boghandel og DAHL advokatfirma. Aktuelt står FOF som lejer af en stor del af ejendommen ligesom Footstep har et mindre lejemål i stueplan og 1. sal.

Ejendommen er bevaringsværdi i klasse 3.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger centralt i Esbjergs Gågade mellem Kirkegade og Jyllandsgade. Bag ejendommen finder man flere end 60 parkeringspladser og den store grund giver mulighed for udnyttelse af en byggeret. Nordicals har kontaktet en byggesagkyndig for at vurdere den teoretiske byggeret på grunden. Anslået er man nået frem til en byggeret på minimum 2.500 m².

Beskrivelse:
Ejendommen er oprindeligt opført i 1885 jf. BBR og rummer i alt 2.096 m².

Ejendommen blev opført at købmand C. M. Christensen, Nr. Nebel til kolonialhandel en gros og udlejning af butikker. Efter skiftende ejere købte den nystiftede Esbjerg Bank i 1917 ejendommen. Esbjerg Bank etablerede sig oprindeligt på 1. sal og sidenhen også i stueplan. I 1986 udvidede banken ved at overtage Hartvig Nielsens Boghandel.

I bygningen blev i 1925 malet 5 kalkmalerier af en lokal kunstner Oskar Jørgensen. Disse kalkmalerier præger den dag i dag lokalet.

Opført i facade af pudset/malet sten. Facaden er rigtig pæn istandsat ligesom tegltaget blev udskiftet for få år siden. I forbindelse med FOF`s lejekontrakt blev ejendommens udsugning og ventilation moderniseret. Baghuset er moderne med større glasfacader.

I stueplan efterlader Vestjysk Bank moderne kontorlokaler med storrumskontor, møderum, konferencerum m.m.. Der er adgang til lokalerne fra Kongensgade og fra parkeringspladsen, hvor der ligeledes er personaleindgang. Midt i lokalet er der nedgang til 440 m² stor kælder med arkivrum og bankbokse.

Mod syd er trappe til 1. sal hvor der er indrettet køkken, kantine og yderligere møderum.

Footstep/Havana shoes driver en mindre skoforretning i stueplan og disponerer ligeledes over en mindre del af 1. sal.

Alle øvrige lokaler i ejendommen er udlejet til FOF, som har investeret i diverse undervisningslokaler bl.a. meget store køkkenfaciliteter.

I gården finder man ca. 60 P-pladser, 4 garager og et større cykel- og affalds skur

FORHØR NÆRMERE - VI FREMVISER GERNE FOR SERIØSE KØBERE

Forslag til anvendelse

Hovedsæde

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.094.679,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
522,-
Årlige driftsudgifter kr.
403.943,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
193,-
Pris i kr.
39.000.000,-
Afkast %
1,77 %
Kr./m²
18.607,-

Lokalet

Etage areal
2096 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2862 m²

Faciliteter

Arkivrum
Kantine
Kælder
Køkkenfacilitet
Møderum
Parkeringsplads
Storrumskontor
Køkken

Teknik

Udsugning
Ventilation

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Kontor / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere