SENEST SET
FAVORITTER

Ole Rømers Vej 13, 6760 Ribe

Fuldt udlejet erhvervsejendom

13.900.000,-
6,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Leif Lassen
Telefon +45 2240 XX XX Se nummer
E-mail xx@lassenerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 650

LASSEN ERHVERV udbyder udlejet erhvervsejendom

Ejendommen har en attraktiv og let tilgængelig beliggenhed i erhvervsområdet i den nordlige del af Ribe.

Bygningen er opført i mursten i én etage med tag beklædt med pap.

Bygningen er opført og indrettet til brug for tandlægeklinik og indeholder reception med flot venteområde og kundetoiletter, 8 behandlerrum, personalerum, kontorer, vaskerum m.v.

I kælderen forefindes installationer med ventilationsanlæg, sug og tryk.

Foran bygningen er befæstet område til parkering og den resterende grund er udlagt med græs.

Bygningen er opført af de succesfulde Tandlægerne Berthelsen og Valdimarsson, der i foråret 2021 har solgt klinikkerne i Ribe, Varde og Esbjerg til Colosseumklinikken Danmark ApS, der p.t. har klinikker 18 steder i Danmark. Colosseumklinikken Danmark ApS har p.t. store driftsunderskud på grund af den igangværende ekspansion med opkøb af klinikker i Danmark og deraf følgende betalinger for goodwill m.v., men salget er gennemført på en sådan måde, at klinikkerne fortsætter som hidtil under Berthelsen og Valdimarssons ledelse for at sikre den hidtidige gode drift.

I forbindelse med handlen overtog Colosseumklinikken Danmark ApS, som ny lejer, den eksisterende lejekontrakt, der bl.a. har følgende vilkår:

- Uopsigelig til lejers tidligste fraflytning 31.12.2030
- Årlig leje p.t. kr. 891.156
- Lejen reguleres hvert år med nettoprisindekset, min. 3%, næste gang 01.01.2023
- Lejer betaler samtlige udgifter til el, vand og varme
- Lejer kan ikke kræve lejenedsættelse jf. Erhvervslejelovens §13
- Depositum andrager 6 mdrs. Leje
- Udlejer forestår bygnings- og brandforsikring
- Lejer forestår ind- og udvendig renholdelse
- Lejer forestår ind- og udvendig vedligeholdelse og fornyelse af bygning, installationer og udenomsarealer
- Lejer har afståelses- og fremlejeret

Colosseumklinikken Danmark ApS er en del af tandlægekæden Colosseum Dental Group, der er Europas ledende og hurtigst voksende tandlægekæde. Af kædens hjemmeside fremgår, at kæden (foruden klinikker i USA) er repræsenteret i 9 lande i Europa, hvor kæden har 375 klinikker (heraf 40 i Norge og 43 i Sverige), 7.500 ansatte og en omsætning på mere end 600 mio. euro.

Colosseum Dental Group ejes af Jacobs Holding AG under den schweiziske Jacobs Foundation, der er en af verdens største velgørende fonde og har til formål at sikre, at børn og unge i hele verden får de bedst mulige læringsvilkår. Siden etableringen har fonden investeret mere end 5 milliarder kroner i forskning og uddannelse for børn.

Jacobs Holding AG fokuserer på langsigtede investeringer og virksomheden ejer bl.a. Barry Callebaut Group (bæredygtig kakao) og Cognita (en global kæde af privatskoler) og har dannet Colosseum Dental Group for at udvikle en europæisk tandlægekæde af højeste kvalitet.

Ovennævnte beskrivelse er taget fra organisationens hjemmesider og du kan læse mere om parterne på www.berthelsenvaldimarsson.dk, www.colosseumtand.dk, www.colosseumdental.com og www.jacobsfoundation.org

Forslag til anvendelse

Kontorer
Behandlerrum
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
891.156,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.468,-
Årlige driftsudgifter kr.
24.212,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
40,-
Pris i kr.
13.900.000,-
Afkast %
6,40 %
Kr./m²
22.900,-

Lokalet

Etage areal
607 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5137 m²

Faciliteter

Parkering
Reception
Kontor

Teknik

Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere