SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 63, 6700 Esbjerg

Eksklusiv og historisk ejendom

74.500.000,-
6,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Tonny Yderholm
Telefon +45 2125 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001471

 

Ejendommen ligger i Esbjerg, som er Danmarks femtestørste by med ca. 72.000 indbyggere.
I perioden 1904 til 2002 har ejendommen været anvendt til hospital, og efter en større ombygning flyttede Bygningsstyrelsen (Sikkerhedsstyrelsen) i 2004 ind i hele hovedbygningen samt en del af sidebygningen. Pr. 1. januar 2021 er ca. 3.500 m² udlejet til Bygningsstyrelsen ved den nye skatteforvaltning.
Øvrige lejere er alle relateret til sundhed i form af læger, øjenlæger, jordemodercenter, fysioterapeut, massør m.v.
Den fantastisk flotte hovedbygningen er opført i 1904 i 2½ etager og i røde teglsten med skiferbelagt sadeltag efter tegninger af arkitekten J.P. Jensen Wærum. Et klokkespir er placeret i midteraksen over hoveddøren. Bygningen har rundbuede vinduer med markante dobbeltposte i overvinduerne.
Med undtagelse af et mindre lejemål på 63 m² er ejendommen fuldt udlejet, og evt. ledige lejemål er hurtigt blevet afstået til anden lejer.
Ejendommen ligger centralt på hjørnet af Nørregade og Jyllandsgade med kort afstand til stationen og rutebilsstationen.
Udenomsarealerne er udlagt til grønne områder samt en stor parkeringsplads med plads til ca. 90 biler.
Grundet ejendommens arkitektur og historie er den fredet med en bevaringsværdi på 3.
Ejendommen er energimærket med karakteren D. 
  • Smuk udlejningsejendom, tidligere Sct. Joseph Hospital, fuldt udlejet til gode og stabile lejere og stor lejerspredning
  • Hovedlejeren er Bygningsstyrelsen (det nye skattecenter), og den øvrige del fungerer bl.a. som sundhedscenter
  • Ligger centralt nær stationen og rutebilstationen
  • Pris: 74.500.000 kr.
  • Afkast: 6,25%

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.755.772,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
679.396,-
Årlige driftsudgifter kr.
186.779,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
26.683,-
Pris i kr.
74.500.000,-
Afkast %
6,25 %
Kr./m²
10.642.857,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
7 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Sadeltag
Teglsten

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK