SENEST SET
FAVORITTER

Borgergade 38, 6700 Esbjerg

Nykredis domicilejendom i Esbjerg sælges.

22.500.000,-
1,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 11 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3110

Med bedste beliggende mellem Musikhuset og Torvet i Esbjerg, sælges domicilejendom anvendt af Nykredit.

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder moderne kontordomicil til salg. Ejendommen er opført og ejet af Nykredit, som vedbliver som lejer af stueetagen. Nærområdet er domineret af Esbjerg Torv, Kongensgade og Musikhuset. Bedre placering er vanskelig at finde.

Beliggenhed:
Ejendommen er meget centralt beliggende på hjørnet af Borgergade og Torvegade lige ned til gågaden og torvet.

Grunden er udlagt til parkering, mindre gårdmiljø og cykelskur.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. bbr bygget i 1985, opført i 3 etager i røde mursten med tegltag.

Bygningen har et stort flot indgangsparti i glas på hjørnet af bygningen ud mod krydset ved Torvegade og Borgergade. Herfra er adgang til Nykredits lokaler i stueetagen samt trappe som fører til kontormiljø på både 1. og 2. sal.

1. og 2. sal står ledige til købers disposition.

Til ejendommen medfølger 36 p-pladser bag bygningen på en delvis offentlig parkeringsplads.

I forbindelse med handelen underskriver Nykredit ny lejekontrakt med en årlig husleje på kr. 551.200,00 og 5 års uopsigelighed for lokalerne i stueplan samt 328 m² kælder.

Anvendelse:
Ejendommen er ideel som investering og ombygning af 1. og 2. sal til boliger. Alternativt kan man vælge selv at anvende 1. og 2. sal.

Vi ser også muligheder for et byggefelt langs Borgergade, der evt. kan udnyttes.

Forslag til anvendelse

Domicilejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
551.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
325,-
Årlige driftsudgifter kr.
253.922,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
150,-
Pris i kr.
22.500.000,-
Afkast %
1,32 %
Kr./m²
13.251,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1698 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1854 m²

Faciliteter

Cykelskur
Gårdmiljø
Indgangsparti
Kælder
Parkering
Tegltag
Parkering
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK