SENEST SET
FAVORITTER

Strandby Kirkevej 94, 6705 Esbjerg Ø

Investeringsejendom med stabil leje

2.100.000,-
7,13 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7610 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 67001650

Investeringsejendom med stabil og mangeårig lejer

EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde Strandby Kirkevej 94, som i dag huser den populære og velkendte Dametøjsforretning ROSENGREEN. (tidligere Nany Wæver)

Ejendommen er opført i 1972 i røde sten, store vinduespartier samt bølgeeternittag. Her findes en god vedligeholdelsesmæssig stand, samt et varmesystem, som kører på fjernvarme. Der er ligeledes et pænt flisebelagt torv foran ejendommen, hvor der ligeledes er et godt udhæng til udstilling af diverse varer.

Butikkens 241m² fordeler sig i dag på et stort butikslokale, lager, baggang, kontor, frokostrum samt toilet.

Ejendommen byder på stor synlighed ud til trafikeret indfaldsvej med store vinduespartier samt flot og synlig pylon. På den bagvedliggende parkeringsplads er der rig mulighed for kundeparkering.

Ejendommen er opført som en ideel anpart, hvorfor man erhverver 'anpart 1', som er størstedelen af ejendommens i alt 334m²

For yderligere oplysninger om ejendommen samt aftale om besigtigelse – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Området:

Ejendommen er beliggende i Esbjerg Ø, i et udbygget område med blandet bolig og erhverv.

Strandby Kirkevej er en trafikeret vej i Esbjerg, hvorfra der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet, herunder til Motorvej E20 samt indre by. Derfor passeres ejendommen dagligt af rigtig mange mennesker, hvorfor opmærksomhedsværdien er stor og har markant betydning for erhvervsdelen.

Fra ejendommen er der ganske kort afstand til alle byens faciliteter. Ca. 2000 m. herfra har man motorvejstilkørsel samt et større erhvervsområde. Derudover når man banegården og centrum af Esbjerg inden for få minutter. Tæt på ligger endvidere rekreative grønne områder, hvor man kan nyde udelivet.

Forslag til anvendelse

Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
180.572,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
568,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.100,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
3,-
Pris i kr.
2.100.000,-
Afkast %
7,13 %
Kr./m²
6.604,-

Lokalet

Etage areal
318 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
718 m²

Faciliteter

Toilet
Kundeparkering
Parkeringsplads
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere