SENEST SET
FAVORITTER

Industrivej 60, 6760 Ribe

Fuldt udlejet , Ribe

3.495.000,-
8,87 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 75 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@edamjensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6277

Afskrivningsberettiget erhvervsejendom m/stor synlighed i Ribe sælges

Meget synlig salgsejendom fra 2005 opført i stort set vedligeholdelsesfrie materialer og med facade direkte til Hovedvej A 11 Ribe-Varde (3.417 forbipasserende biler/døgn i 2017) sælges. Ejendommen er fuldt udlejet til Blå Kort Danmark,d er har været lejer siden 01.04.2008, undervejs er lejen genforhandlet og ejendommens momsreguleringsforpligtelse er indløst af sælger, således at den a h t lejers viriksomhe dikke længere er omfattet af frivillig momsregistrering, hvorfor lejen ikke tillægges moms længere.
Ejendommen har et grundareal på 3.567 m2, heraf vej 234 m2 med en tilladt udnyttelsesgrad på 40%, så der kan bygges yderligere 640,20 m2 på grunden under iagttagelse af de betingelser, der fremgår af lokalplan, heerunder byggelinjer, byggefelter mv.
Materialer : Stålplader, plast-thermovinduer, eternittag, betongulv.
Hallen er søjlefri med 10 store facadevinduer, indgang sker fra den grusbelagte p-plads og i bagfacaden er der el-betjent alu-hejseport ca 4,5 m bred og ca 4,20 m høj.
Loftshøjde ca 5,5 m på midten og ca 2,5 m i siderne.
Troldtexlofter m/ovenlys, strålevarme (naturgas) i loftet.
Toiletter, personalerum m/tekøkken og lille depotrum er etableret, ellers er rummet kun opdelt med let skillevæg mellem lager og butiksdel.
Beliggende i fuldt udbygget erhvervsområde med flere store bilforretninger, Dansk Outlet, havecenter, Stor cykelforretning mv.
Velegnet til mange formål.

Forslag til anvendelse

Havecenter
Bilforretning
Cykelforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
306.121,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
442,-
Årlige driftsudgifter kr.
20.790,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
30,-
Pris i kr.
3.495.000,-
Afkast %
8,87 %
Kr./m²
5.043,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
693 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3567 m²

Faciliteter

Betongulv
Depotrum
Tekøkken
P-plads
Toiletter
Tekøkken
Depotrum
+Mere

Teknik

Eternittag
Hejseport

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK